倍福文学

手机浏览器扫描二维码访问

第196章 火速收购（第1页）

接下来的两天，韩浩几乎成了唐小兰的影子，全程跟随她参与剩余几家店铺的收购谈判。

有这位手握巨资、决策果决的大老板亲自坐镇，进程陡然加快。

谈判桌上，唐小兰依旧负责具体的条款磋商和细节把控，她专业、细致，试图在合理的市场溢价范围内争取最优条件。

而韩浩的存在，则像一柄无锋重剑，沉甸甸地悬在那里。

每当谈判陷入僵局，店主们或是犹豫不决，或是贪心不足试图再抬高价码时，韩浩往往只是平静地听唐小兰分析完，然后直接看向对方，问一句，“15倍，一次性全款，签不签？”

这种毫不拖泥带水、甚至显得有些“草率”

的砸钱方式，让见惯了讨价还价的店主们既震惊又难以抗拒。

规划利好带来的资产升值预期固然令人兴奋，但那是纸面富贵，未来存在变数。

而眼前这位年轻老板给出的，却是立刻就能装入兜里的、远他们原本心理价位的真金白银。度与安全的诱惑，在韩浩毫不掩饰的财力支撑下，被放大到了极致。

有几笔交易，连唐小兰都觉得韩浩答应得太快，价格给得出了她评估的“合理溢价上限”

，趁着间隙低声提醒，“韩哥，这家要价有点狠了，其实再磨一磨，至少能压下5%到1o%。”

韩浩却只是摆摆手，示意无妨，“时间也是成本。早点拿下，早点规划，早点产生效益。差的那点钱，很快就能赚回来。”

在这种“金钱换时间”

的策略下，两天时间，原本预计需要一周甚至更久才能啃下的硬骨头，被接连拿下。

一沓沓还散着新鲜油墨味的收购协议或意向书，被陆续带回。

最终，整条步行街两侧，除了街口那家因为老板出国一时联系不上真正负责人的洗浴中心外，其余所有店铺，都已落入韩浩的规划版图之中。

回到唐小兰的办公室，她将厚厚一摞协议放在办公桌上，长长地舒了一口气，放松地靠进椅背，开始分门别类地整理。

连续高强度的谈判和跟进，让她眉眼间带着疲惫，但更多的是任务即将达成的轻松和成就感。

韩浩则坐在会客沙上，自己倒了杯水，慢慢喝着，看着唐小兰忙碌。

“韩哥，”

唐小兰一边整理，一边忍不住感慨，“你这次出手……也太大方了点。我粗略算了下，最后这几家，几乎每一家的成交价，都达到了他们原来资产价值的十五倍，甚至有一家逼近了十八倍。”

她抬起头，看向韩浩，眼神里有关心，也有一丝理财本能的“肉疼”

，“虽然规划下来，地价房价预期涨幅确实在这个区间，但那是理论上的峰值，而且通常需要时间兑现，还要扣除各种税费和持有成本。很少有买家会直接按这个峰值一次性付现收购的。这就是我们最大的议价筹码。”

她拿起之前那份烟酒店的协议作为例子，“就像之前那对老夫妻，他们心理预期可能也在十五倍以上，但他们也清楚，能一次性拿出那么多现金的买家凤毛麟角。我们正是利用‘一次性全款付清’这个绝对优势，才用大约十一倍的价格敲定的，里外里省下了相当于原价四倍的资金，那不是小数目。”

韩浩点点头，他当然明白这个道理。

唐小兰是从最优商业决策和成本控制的角度出，完全正确。

但对于他而言，账户里躺着近五十亿、并且花钱还能“生钱”

的系统宿主，多付几倍、少付几倍，在宏观资金盘子里，确实显得没那么重要。