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第312章 老洋房情结（第2页）

目前上海的老洋房价格在一万到三万每平米不等，主要是看地段，院子的大小，房屋的状况，历史的底蕴等等。

李唐看中的那套老洋房在建国西路太原路那边，独门独院，房屋的建筑面积三百七十多平方，花园面积四百多平方，算是一套中等规模的老洋房，售价在每平米两万左右。

在李唐前世的记忆中自己父母在o8年左右在京城买来养老的别墅最后都能涨到上亿，四合院更是天价。此时价格更高，资源更为稀缺的上海老洋房将来肯定有过之而无不及，买来投资无疑是最佳选择。

另外在原身的记忆中老洋房更代表着一种情结。因为原身的外婆在世的时候就经常念及原先自家的老洋房。

当年外婆家住的就是老洋房，后来因为形势的变化，不得不捐出去以求自保，然后才搬到李唐现在住着的五原路老公寓。

特殊时期结束后，当年被没收的房产政府启动了归还程序，而捐出去的自然就拿不回来了，这也是一件令人遗憾的事情。

如今那套外婆家的老洋房好象成了一家公家单位的宿舍，里面住了好几家人家。因为产权是公有的，就算李唐有再多的钱，这一时半会儿肯定是收不回来了。

于是他就相中了地段差不多，规模、样式也差不多的这套位于建国西路和太原路口附近的老洋房。花点时间好好修缮一下，就算将来用于居住也是极好的。

李唐把自己的这个打算和想法跟曾佳介绍了一下。

“好，等从戛纳回来我马上就办。”

作为执行者，曾佳没有表示任何疑议，老板怎么说自己就怎么做。

不过她沉思片刻后马上建议道“哥，如果这套房子买下来租给工作室吧，工作室每年……嗯，每年可以付给你一百万的租金，另外房子的修缮、装修，以及将来产生的一切费用都可以计入工作室的成本。当然作为工作室的老板，你完全可以使用这套房子。”

李唐听明白曾佳的意思，换汤不换药，无非就是冲抵成本少交税。没办法，谁叫工作室目前的利润太高，如果没有成本冲抵的话，那税收无疑是个天文数字。

其实交税是一门学问，全世界税收最繁杂的就是美国，就跟诉讼一样，于是在美国就诞生了两个高收入群体，一个是律师，另一个就是会计师。

在美国，无论是企业还是个人都不离开会计师，尤其是高收入群体，如果没有会计师帮你报税的话，你明明交了更多钱的税，可能因为某一个小小的疏忽，你就会被认定为偷税漏税。

而你如果有专业的会计师帮你报税，那么你就可以花最少的钱完成一个公民依法纳税的义务，而且这完全是合理合法的，没有任何违法的地方。

当然在国内也是一样，在依法纳税的同时也可以尽最大可能进行合理避税，避免重复缴税。

就比如现在的李唐工作室，听起来好象挺高大上的，其实本质就是个体工商户，如果李唐要从账上拿钱，按照目前个体工商户的个人所得税标准，他最高要缴纳3o%的个人所得税。也就是说他从账上支取一千万，要缴纳三百万的税，到手只有七百万。

如果是公司那就不一样了，先公司产生一千万的利润就要缴纳25%的企业所得税，也就是二百五十万，剩下七百五十万。但如果你想把这七百五十万装自己兜里，那么还需缴纳七百五十万的2o%的分红收入的个人所得税，也就是一百万五十万。如此一来，公司产生一千万的利润，你作为老板实际到手只有六百万。

按照刚刚曾佳的说法就是李唐要买这套七百万左右的老洋房，要从工作室账上支取一千万，因为这三百万的个人所得税是必须要交的。

房子买下来属于李唐个人的资产，然后再租给工作室，工作室付给你每年一百万的租金，那你只需要按租金收入缴纳最高2o%的个人所得税。如此一来，就比工作室直接分红给你要缴纳3o%的个人所得税少缴了1o%。另外工作室付出的租金，包括以后装修、修缮、水电煤等等一系列费用都可以计入成本。

这样既能为国家的鸡的屁增长做贡献，同时也能冲抵一部分的高额税收。最重要的是这些一切都是合理合法的。

李唐前世生活在美国，这种套路对他来说，就是没吃过猪肉还没见过猪跑嘛！但他表面上还是稍稍考虑一下，便道“这种事情你来操作吧，反正我就一条，一定要依法纳税。”

这句话李唐时常强调，曾佳也早已习以为常，当即笑道“哥，你就放心吧！”

“哦对了，再买两辆车吧。”

李唐想了想又道。

曾佳一听，暗道一声果然，男人怎么可能不爱车呢？

她忙问“买什么车？”