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第220章 启蒙房产6（第1页）
木易幂就是一口气在周边区域开了6家丹优房产，直接就是转入了他人的店铺。
而且每家店铺都是请了3个员工，这里面一个月就是增加了5.4万的基础开支。
凌斌也是询问木易幂为什么这样做呢？
木易幂的答复是，自己没有时间慢慢来啊！当然对于如今的木易幂来说慢就是有慢的方法，快也有快的方法。
而木易幂，直接就是下令十几个员工，不用打电话销售，只要打收房子的电话，并且就是一个小区一个小区的打，之后记录人家的数据啊！
很快的，木易幂也是得到了一个小区中，有那些人是真的要买房子的，而且价格相对来说就是低于市场价5%左右啊！基本来说就是6-18万之间的价格。
在得到了明确的目标之后，木易幂就是和凌斌去找人谈买下这个房子的事情。
而这是一套价值24o万的房子，低于市场价5%，也就是12万啊！
由于房主就是急得用钱，所以才是会低于市场价5%卖呢，当然由于丹优房产是主动询问，所以比市场就是快了一步得到了这个消息。
这天木易幂也是约好了，要去买这个房子啊！
在路上。
凌斌：我们哪有两百多万买房子呢？
木易幂：我们没有总有人有啊！
凌斌：但是目前我们还没有遇见买的人呢！
木易幂：杠杆，做生意，如果你不懂得用杠杆，那么只能说明你不用做生意。
凌斌不懂，但是凌斌感觉恋爱的感觉可是比赚钱的感觉好的多，所以凌斌就是和木易幂一起走了呢。
到了地方，木易幂和房东沟通的结果是，木易幂目前就是钱不够，给自己1个月时间，自己可以买下这个房子。
而房东说了，自己如今这个房子有贷款利息年化5%，一个月就是要1万的利息啊！
木易幂：这样我先付2万的定金，就算房子卖不掉，你也可以每个月赚1万呢。
房子：真的？
木易幂：当然。
于是乎房东就是和木易幂签下了合同，如果说房东最后房子不卖给木易幂的话，就是要赔偿木易幂5倍的违约金，也就是1o万块钱。
凌斌到现在都是没有看得懂，木易幂在干嘛，明明没有钱买，为什么要付2万的钱呢？
之后木易幂也是和凌斌解释了一下，如今这个房子便宜了5%也就是说12万的利润。
而自己一个月2万的钱，如果说一个月之内找到了卖家，那么2万就是可以当成是本金，那么自己完全没有成本，如果说6个月之内卖掉保本，如果说6个月以上，只能说明市场不行了。
因此在市场上行的情况下，只要有这样的低价房产，在自己手中直接如法炮制，基本来说都能赚钱，技巧就是压低付出去的定金。
而之后木易幂并没有去找什么卖家，而是让手下直接打电话和明片轰炸一整个小区啊！
不是求人家，而是告诉人家，自己要买房子啊！而且价高于市场价5%。
因此一整个小区就是在这样的气氛下，房价直接就是涨上去了啊！
对于之前的房东来说，在木易幂这边，有1o万的违约金，因此即便是涨了5%也是也没有心思再买啊！
而其他的房东，在听了这样的消息时候，有刚需的自然是没有心动，也没有卖，但是还是有人心动了再卖房子啊！特别是刚刚买进去的人。
因此木易幂就是将涨价5%的房子，和没有涨价5%，凌斌付了定金的房子同时的都是在自己的丹优房产挂了出去啊！
对于市场来看，这就是十几万的差价啊！顿时付了定金的房东，就是将房子卖出去了啊！
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