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第一百零七章 与老王的合作（第1页）

吴奇还不知道罗宾李敢对他有企图

他现在正在和一群人喝茶聊天，其中的不少人大多都耳熟能详

万达的老王坐在他的手边，吴奇和他说起了合作的事。

“万达的商业中心模式我还是很认可的，但是需不需要根据地方特色调整”

“难啊”

老王摇头说道“最困难的在钱，只要有一丝改动，海量的钱都要花出去，早期的市场调查，中期的设计问题，后期的运营问题，都抬高了我们的运营成本，收回的资金的周期就变长，银行也不肯答应这事啊”

说的有些口渴，他端茶一饮而尽，继续说道“而且我们也不是没做过因地制宜，但是有时候效果并不像想的那么突出，现阶段的几种标准足够应付我们的开拓”

前段时间，老王拿下了一块商区，准备在玄武市也建一座万达商城。

吴奇也不再多说。

毕竟地产这方面的事情，他也不是太在行的样子，说的也许别人也已经考虑过了。

隔行如隔山这句话可不是开玩笑，他也只是浮光掠影的了解而已。

而人家靠这个吃饭

不过按照吴奇的预估，在未来市场饱和后，像万达这种没特色，没竞争力的商业中心，会在第一批淘汰名单之中。

不过，如果地段选的好，也还是很有优势的。

自己都能看出来的事情，也许人家早就知晓了，不过未曾显示出来而已。

两人又说回了零售业务的合作。

对于吴奇的要求，他也是面露难色，他们有稳定合作商，但是也不存在独家合作，万达的地段都很好，同时每个商业中心，也都需要一个级市场，所以他对此也是欢迎的。

“不过不能独家”

万达的业务已经很庞大了，除了商业中心建设之外，还有连锁酒店的经营业务，以及文化旅游地产的业务，反正是围绕地产核心业务，再衍生出无数的分支来。

不过他们倒是没做零售业务。

万科也曾经做过零售，不过还是卖给了华润，也就是那个倒霉的“万佳”

。

地产公司大多是“大地主”

，做零售一则是防止物业空置，自家的零售店可以填充进去，二则是为了零售业务的现金流，但是随着国内地产事业开始飙升，地产公司已经看不上零售的“小钱”

了。

大多数的地产企业选择“纯化”

，以地产业务为核心的事业群，其他的“不赚钱”

的业务板块，全都出售掉回笼资金投入地产开项目上。

除了先期的启动资金之外，剩下的资金全都来自银行，滚雪球一般的壮大模式，只要把握住公司展节奏，以及处好各方面的关系，赚钱度比抢钱还要快

但是吴奇怎么甘心

他眯起了眼睛，侧头问老王道“听说你们万达打起了院线的主意”

“呵呵”

他眯着眼笑着回答“国内的文化事业蓬勃展，事业部门给我看的资料就显示，国内的电影票房越来越高，而也就意味着电影院越来越多，这部分消费与商业中心重合，未来的前景不错，还没有强劲的竞争对手，我自然是有兴趣进去啦”

既然吴奇提到了这件事，老王也不准备扯瞎话了，大家都是聪明人，没必要弄的这么难看。

“天机集团在娱乐行业早有布局，在各大影视公司的关系不错，甚至设计了行和宣传领域”

吴奇的话不说满，也给他时间思考。