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营帐上映着篝火的光,时间不早了。
湛长风不想继续浪费时间,“以原始土地为基准太偏颇了,直接定个标准吧,总一千五百里地,每人竞拍不得过三百里,如最后有剩余土地,一可给原占地的那56人使用,二可出租,利润平分。”
“这也算是一种方式,能竞拍多少,看个人的本事。”
金池侯道,“但说是竞拍,这竞拍出去的灵石要交给谁?”
齐桓想掌握这座镇的领导权,但金池侯提出各自割地为营,打破了集权的可能,不过他又在湛长风的提议中找到了一丝可能,“我觉得湛道友的提议可行,在此基础上,还有几个问题,谁来管理出租地,谁来规划城镇,谁来建设共有的建筑,谁来主持公道?”
他自答,“我认为,我们可以组建府衙,让府衙负责镇子的日常,而我们每人最终实际竞拍额的三成用来维持府衙的运作。”
申不平直摇头,“三百里?我二十一个部落占最多占三百里?!这买卖干不了!”
金池侯嗤笑,“你话别说得太早,这三百里你有没有能耐拍下还不知道呢!”
二十一部落富的可没几个。
“呵,这就不用你操心了。”
竞拍价事实上是虚的,按齐桓提出的三成建议,三百万中品灵石拍下一块地,实际只要交九十万给府衙就可以了,他们二十一个部落,难道还凑不出灵石?
现在症结就是申不平嫌自己能拍的地太少了。
湛长风道,“我们中,未必都竞拍得下三百里,也未必一定就要得到大量的地,我约莫最多只会拍下一百五里,所以第一次竞拍后,剩余的土地,除做出租地外,还可取一部分进行二次竞拍,如何?”
申不平暗自盘算,如有二次竞拍的机会,倒是可行。
他瞥了眼吴边海,散修的身价高不到哪里去,手边有十几万就不错了,不知他会拍多少地,“吴道友,你怎么一直不说话?”
吴边海拱了拱手,剑眉轻皱,“四位说得都有道理,我没有意见。”
申不平没放过他,“道友想拍下几块地?”
“这......在下囊中羞涩,得看每块地的起拍价都是多少。”
“嗯,你说得对。”
申不平点点头,“行吧,我们来商议下城镇的规划和每个区域的起拍价吧。”
“大家都没意见了?”
齐桓扫视一圈,见无人开口,便拿出一张地图。
地图上标注着灵脉的位置,和受灵脉灵气影响的具体范围。
灵气浓郁的区域肯定是用作住宅,而边缘可建设坊市。
五人规划出六片住宅区.一片大坊市.三片小坊市,又将它们细化到了街道,共议每片区域的起拍价。
“不行不行,这起拍价太高了。”
一段时间的讨论后,金池侯先摆手,“我要回去和部落里的人讨论讨论。”
申不平揉了揉眼,“看地图都快看花了,我也需要跟另外的领们探讨一下。”
“不如大家都回去休息休息,重新认真地评估每块区域的价值。”
“也好。”
众人离开,大帐空了下来。
湛长风回到望君山,寻敛微讨论起拍价,敛微指了指地图上每块区域的预估值,“你的预估?”
“嗯,有什么问题吗?”
“很中肯。”
敛微默默拿笔将价格都调低了,“那条灵脉我也去看过了,你主要想拿来做什么?”
“做物资集散点。”
“那就不必执着于灵气结穴的修炼地,可以考虑西南端的这个坊市,面朝龙溪走廊,背靠樊河平原,接触的人源最多。”
“他们对这个坊市的起拍价在二百到四百万中品灵石左右,认为定价该多少?”
“尽可能往低了定吧,明面上贬低它的价值,竞拍起来也方便。”
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