倍福文学

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第206章 SIC落成启用（第2页）

  放下对老家的担心，白川枫又把精力投入到了白川电器之中。

  临近年关，会社的事情一点也没减少，甚至很多事都集中到了一起。

  十一月底，白川电器和第一劝银正式签订贷款合同。

  由第一劝银向白川电器放款6o亿日元，用于总部的地产购置及建设。

  这一钱款并不会直接打到白川电器的账户上，而是单独成立账户，由第一劝银、白川电器、清水建设共同监管。

  专门用于总部的开建设，相当于专款专用。

  除此之外根据工程预算，随着后续进度的开展，白川电器还会额外提供2o亿日元用来填补预算缺额。

  至此，白川电器的总部规划彻底告一段落。

  地皮32oo平米，总地价45亿日元。总部大厦预计二十几层，造价35亿左右。

  负责大厦设计的是著名建筑设计师丹下健三，1964年东京奥运会代代木竞技馆就是由他设计。

  在白川枫拜访对方时，丹下健三询问他关于未来总部大厦的设计要求。

  对于这一点，白川枫的要求很简单。现代化、醒目、未来涉谷的地标性建筑之一，如此而已。

  电子科技公司需要向世人展示的无非就是创、科技、现代化这样的理念。

  因此其他花里胡哨的不需要，毕竟白川电器不是搞艺术的。

  总部大厦的工期预计一年半左右，算上最后的装修，大概两年可以完工。

  这种大工程两三年的工期无比正常，毕竟防震结构这些设计，就要花费一番心思。

  这一生意虽然第一劝银出了大头，但是这些钱最后基本又流了回去。

  地皮是第一劝银的，6o亿贷款中的45亿相当于在自己手中倒腾了一下。

  承建公司清水建设是财团内部的关联会社，6o亿中剩下的15亿就是为它准备的。

  不仅如此白川电器还要再掏2o亿，给他们补缺额。

  然后第一劝银所谓贷款的6o亿，最后也是由白川电器在1o年内全部还清，年利率2.7%。

  所以总的算下来，银行真正掏出的现金只有15亿，占贷款额度的四分之一。

  地皮、建筑材料、人工，换来白川电器8o亿的现金，加上利息。

  这生意以当前的市价计算，银行亏了吗？当然没有。

  那么白川电器亏了吗？以几年后的地价来估算，不仅没亏还大赚特赚。

  这是什么？这是双赢嘛。

  以渡边一郎为代表的第一劝业银行，乐呵呵的在合同上签下了字。

  赚了利息及工程费，还获得了白川电器上市操盘手的承诺。

  不出意外的话，白川电器未来的股份少不了第一劝银的份。

  白川枫也乐呵呵的在合同上签下了字，这块地皮虽然是刚需，但不也省下了以后涨价的钱么。

  再说了这么低的年利率，本身就是一种福利。建造费用也给了一定的优惠，这些都是实实在在的好处。

  同时有了和第一劝银良好的合作开端，想必其他财阀也不会再来骚扰白川电器了。

  一道护身符，还是挺值的。至于上市后的股份，都公开交易了，还在乎谁持股？

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