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第441章 楼王与楼花（第2页）

罗文锦大律师楼内，罗文惠坐在办公室里，穿着西装，翘着二郎腿，语气平静道：“毕竟，眼下英资是野蛮市场的受益方，各类资金挪用，非法销售金融产品，每年都能带来很大一块收益。”

罗文锦戴着眼镜，斯斯文文的道：“不要紧，现在只需要提案，修改，负责推进。”

“大人是不会同小孩讲道理的，而且希望永远掌控着小孩，道理是两个成年人间的规则。英资那头不肯跟我们谈规则，是还没正视我们的表现。”

“有人。”

“会让他们正视的。”

月末。

立信置业、霍贤堂置业、东方银行签订“地产开发合作协议”

，以东方银行作为担保方，担保两家置业有能力开售“楼花”

。要是旗下开发的房地产项目，预售出“楼花”

之后，没能如期完成，出现资金断裂，东方银行将出资垫付直至交楼。

港岛人熟知的“楼花”

，也就是华人文化里的“预售房”

，“期房”

制度第一次出现在报纸上。

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而从“楼花”

开始，房地产彻底贴上金融产品标签，房价内出现金融估值。

因为，房地产购买至出售环节中，第一次使用金融工具，既然使用了金融工具，那么便是实质意义上的金融产品。当销售传单上出现只需三万块就能买到一间西九龙填海地块，一千尺的房子时，九龙城区的客群蜂拥而至，掏出全家积蓄，预付购房。

同等地段、大小的房子，目前售价三万五千，买“楼花”

省下的五千块钱，于很多购房者而言已经是一笔巨款，能省则省，则“楼花”

在楼上下行期，一定会卖的比同期现房便宜，在楼市上行期，又一定会卖的比普通现房贵。

二至三年的收楼时间，在“省钱”

或者“赚钱”

的预期下，很大程度能够被顾客接受。要知道，新界、九龙棚户区里需要改善住房的市民起码有一百万！

这一百万人口正在用洗碗、搬货、做苦力等方式积累生活资本，有钱做的第一件事就是搬出频频失火的棚户区，“上楼”

住新房。

港岛楼市潜力巨大，稍一刺激，立即止跌回升.一群做房地产的银号、老板们又重新活跃起来，热钱重新进入地产，东方银行则拿着地产公司还来的钱，重新投进电器工厂，大力发展电器行业。

地产老板可以只看地产行业。

何定贤是银行业老板，掌握着华资经济命脉，自然不能什么火热买什么，用房地产赚市民钱，再投入电器、制造等新兴行业，把产业链培养起来，让市民赚到钱，再用房地产及零售赚市民钱，才是一个健康的经济循环。

每一个人都有工上，每一个人都有饭吃。

若只用房地产抽血，不养出新兴行业，最后，泡沫迟早会爆，吃进去的得要吐出来而一个城市的产业收入，居民平均收入，其实一直对标着楼市上限

某些时候，一个地区强不强，看楼价真的就能看出来。

一个地区管理方有没有良心，看看买楼的事谁也能看出来，有时，有地，不要抱怨买不起楼，楼价高，只不过，是你买不起而已！

“这一次想要发售楼花，城建署的鬼佬还不同意。”