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陆存久则道:“请各位放心,新界女性一旦拿到屋权,夫妻双方共有4000多呎的面积,楼面大,新界穷,到时候我再出面收购,各位将会以一个极低的价格拿到丁权,我保证,低于市价。”
();() “另外我也要特意向各位说明,我出面收购丁权,只收购愿意卖出的丁权,绝不会答应黑社会在新界横行霸道,强收丁权。”
张国宾颔首道:“这点我也不答应。”
“所以,到时究竟能收得上多少丁权,还是一个未知数,不过,我绝不会辜负各位的期望。”
陆存久还是留了条退路:“而且,就算丁权收的少,满足不了各位的胃口,但是房屋装修,公路修建,水电设施等,相信也能给各位回一笔账。”
郑雨彤吃着菜,瓮声道:“陆老先生,我们在座都是地产行业的老江湖,起家都是靠脑子赚钱,说实话,靠刀枪的坐不上我们这张桌子!”
“我觉得收地的事情,全部交给陆先生、张先生负责就行,张生挑的头,理所应当是办事人,而且有张先生坐镇新界,黑白两道都不敢踩界。”
郭德胜沉胜道:“我同意。”
“我同意。”
李照基、刘鉴雄相继表态。
这既是答应张生做办事人,又是答应支持丁屋大厦项目,张国宾坦然应道:“多谢各位支持。”
众人都知道以新界的经济状况,必将有大部分人出售丁权,聪明人都知道房子多了,就不值钱了。
想要换钱的人,一定会最早抛售丁权,同时,4000多呎的大宅,卫生,装潢,家具,电器都是一大笔开销。
乃至,水电,物业。
常人负担不起,唯有出售丁权,可以保证利益最大化,这是各方利益的最大化,包括新界乡民。
另外,少部分继续持有4000呎大宅的人,该装修就装修,丁屋大厦的装修权控制在手里。
赚不到一,就赚二。
一定有得赚!
何况,丁屋搭建的费用,本身是需要男丁自出,六人最后商议一阵,达成的细节条款,将是男丁交出一定基建费,地产商承建交房,先缴费先选房,无产者可出售丁权换取基建费。
可以1呎出售,想卖多少卖多少,留出够住面积就行。
本来《小型屋宇政策》里的丁权是不能交易,不能转移,但是,盖楼离不开地产商,港府答应盖楼一定会要让地产商参与、收购丁权。
到时丁权就处于一个可交易状态,等到丁屋全部交付乡民,剩下的楼就归地产商自由交易,成为可入市的楼。
丁屋作为新界福利住房则可以锁死、限制交易,只要不入市场,盖了等于没盖,绝不会影响半分房价。
张国宾把拿到手的房分给兄弟们,等于是各方获利,赚钱的赚到了,要楼的有楼了。
全赢!
六人达成合作计划,离开丽晶酒店,将用尽全力把推进项目,未来三年的地产行业中,必将风起云涌。
……
1987年1月28日。
除夕。
张国宾、李成豪、东莞苗、朱宝艺同小孩,五人一起在老唐楼内过过年。
张国宾喝着鲍鱼汤,吃着狗肉火锅,收了一个内地频道,同兄弟家人一起看春晚,食火锅。
1987年1月29日。
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