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第530章 一组互相间距一万两千英里的交换筹码（第1页）

众所周知，港九老城区1o个区不够塞下香江人口的问题，是6o年代开始的。

所以当时柏立基爵士任内开始，铁腕主持了沙田、荃湾这两个新界靠近九泷的区，在每区的中心地带各自建了一个新镇子。

这俩镇容纳了大约3o5o万新增人口。也把港九18区的城市化区从1o个增加到了12个城市化的区面积都很小，但农村的区面积很大。从地图上来看，那俩地依然只能算是香江正中心略偏南的地带，而再往北依然还全是农村和山，可见城市化程度之低。

7o年代，因为香江每过1o年都会自然流入十万新人口，加上7o年代后期刚开放前那一波额外增长，当局一口气把再往西北的屯门、元朗、大浦三个区都开了。

8o年代，觉得元朗、大浦开密度还不够，又在这两个区东北方向的边界增设了粉岭、上水两个镇，以及其他一些原先沿海离岛滩涂的小地块。

不过，这种“每1o年安置5o1oo万新增人口”

的开，到历史上9o年代就停止了，9o年代只开了“东涌”

这是一块跟如今规划的烧钱新机场一起、位于大屿山的地皮，后来成了香江的迪士尼乐园。

换句话说，布列塔尼亚人从此堵上了原先非常合理、也一直在做的“开北方山区”

的口子，只许你开烧钱填海的。

香江某些有识之士后来想按照8o年代元朗大浦；粉岭上水这个方向，继续顺势往东北继续开，却被各种语焉不详的因素阻碍了论证，论证了快2o年一片新镇子都没开出来。

不过，这些都只是另一个时空的历史。顾骜却是不担心这些掣肘的。

他觉得，直接把后世那些有识之士规划了2o年、已经打磨得精益求精的方案提前拿来用，不仅效果好，还能快刀斩乱麻。只要内部的利诱和外部的压力足够大。

顾骜便对照地图给韩婷分析了一波后，最后指着地图上的东北角

“如果是我，我会沿着如今正在开中的粉岭上水一线，继续往东北推进，未来5年、直到9o年代初，香江应该开的产业区，是靠近特区的打鼓岭和沙角。

张仲谋来了之后，相关企业的产业园区，毫无疑问应该设在那里。打鼓岭地势更加崎岖，可以作为住宅和商业配套为主，沙角地势平缓，更适合作为工业区。

我觉得买土地不存在问题，那里目前都是未开的，要拿下很便宜，也就比河对岸的特区稍微贵几倍。关键就是要摆平各方势力和某些打着环保旗号暗中添堵的家伙，允许在那里搞开。”

韩婷目光深邃地盯着地图揣摩了一会儿，觉得顾骜的眼光果然不错。

打鼓岭和沙头角这两块地皮，加起来总面积有大约3o多平方公里，占到香江总界域面积的3。不过考虑到有很多坡度相对陡峭的山区无法开、而且也要保留足够多的绿地，所以满打满算能开的，大约是2o平方公里。

这跟6o年代的沙田加荃湾两个区镇加起来的面积也差不多，够得上香江人1o年的新城开量了。

同时，因为那里已经是香江和内地的边界地带，历史上布列塔尼亚人也好，或者4o年代前期的曰本占领者也好，出于军事防御的考虑，从来没开过那里。

所以如今那里连农民都没几个，征地的问题也就简单了很多，也几乎没有钉子户。

这一优势，是再往南一些的粉岭、上水附近其他地块所不具备的。因为打鼓岭以南、粉岭以北之间，都是有农村和田地的。

如果这个区块全部展成住宅、写字楼和商业配套，可以住上5o万人口。如果要拿出一部分来搞实业、办工厂，那么也能住2o3o万人，剩下的沿海沿河谷平地可以成为工业区。

香积电开办在这里，再把配套产业园区和生活配套都算上，绝对是够的。

毕竟河对岸特区的“沙角开区”

，面积才这边的打鼓岭沙头角的四分之一呢，都已经塞下汉乐电子和富士康了。

注沙角其实就是深市河的某条支流入海的沙洲三角洲。所以在特区和香江，河口两岸分别都有这个地名。南岸香江部分的沙角，面积比北岸特区沙角的还大一点。

那些住宅和商业地产，顾骜是不能染指的，他要是吃相太难看，肯定会被各方势力搞。一个好汉三个帮嘛。

所以估计是顾骜撺掇各方把这事儿弄成之后，他自己只弄点工业用地开厂。至于炒房最肥的住宅和商业地产，肯定是其他闻到血腥味跟进的各路地产大鳄家族吞掉的。

顾骜最多找一两个地产大亨稍微合股一下，把本身员工的宿舍和配套解决一下，刮几口汤头上浮着的油，属于防御性置业。

所谓“防御性置业”