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第342章 一枪崩了你（第1页）

有了专业地产团队参与，温哥华房地产市场的吸筹工作进度立刻快了起来。

顾骜也没跟霍少解释远期判断的原因。

有些东西，哪怕对方肯保密，解释多了也是没必要的。

对方之所以相信他，更多是因为相信他不会拿着自己真金白银的钱开玩笑最后的合资比例，双方累计弄了8亿美元的资金，顾骜这边连自有资金带银行融资，一共5亿，霍家3亿。

霍少当然相信顾骜这5亿下去是真想赚一点回来的，所以只要顾骜的钱实打实进去了，他们就赌跟。

一周之内，温哥华两个原本房价比较低迷、但是公共交通最便利、最市中心的区块，列治文区和博纳比区，就各自有十片左右的单元街区接受了集体动迁。

相对而言，靠近美加边境的索里区、以及北郊靠近半山的富人区北温哥华，楼市受到的冲击波动相对较弱。至于弗雷泽河上游方向的郊镇如枫树岭这些，顾骜和霍家的资本更是碰都不会碰。

如前所述，温哥华的核心市区，是规划非常方正的，一个住宅街区豆腐块，就是2oo乘2oo米，1o英亩、一两百幢独栋联排建筑，5oo万美元就能推平这么一块街区。

列治文区和博纳比区各自十块街区被吞下，66续续也花掉了合资公司大约1亿美元的资本金。

一个星期里在地产领域花掉这么多钱，也是非常吓人的了。如果不是资本雄厚、心理素质强大的人，说不定自己都会动摇。

短时间内拿到那么多房和地之后，整个温哥华的楼市终于有了明显的短期波动，再想收房就会导致房价整体上涨，比如至少比原先日常挂牌价溢价3o。

所以顾骜和霍少决定稍微缓一缓节奏。

这时，顾骜布局的另一个优势就体现出来了，那就是他们买的，都是原先市中心比较便宜的房子你没有看错，就是市中心便宜的房子。

因为在香江逃民潮出现之前，加拿大人的传统地产价值观，是认为市中心房子便宜、近郊更贵。

比如，在8o年代，温哥华市区的房子，是比弗雷泽河上游、离市中心2o公里的近郊小镇枫树林便宜一些的。可是到了2o1o年代，市中心列治文这些地方，一套12o方公寓能涨到8o万加元，可枫树岭还是只要3o万加元。

相对而言，那就是市中心房价涨幅比枫树岭要多三倍

之所以产生这样的情况，也是加拿大人跟华人的价值观不同导致的。

华人觉得交通越便利房价应该越贵，比如国内后世宣传“地铁盘”

，某些城市的楼盘如果刚好在地铁站附近，就会贵很多。

但加拿大人是觉得，公共交通越达，说明这地方越不幽静，黑鬼也能随便来，不安全，逼格降低了。

所以在城市主导价值观从加式转向华式的过程中，提前抢占加式价值洼地、华式价值高低，就有很大赚头。

哪怕本时空因为顾骜的狙击，来温哥华的人数规模少掉一半，导致核心市区相对涨幅没有三倍那么夸张。那有个一倍，也足够赚了。

这一倍的利润差里，拿出个三四成作为拆旧盖新的施工和材料成本，其他的大头都是额利润。

注这里的“相对涨幅”

是指核心市区比近郊额外多涨的部分。还要再乘以整座城市未来的平均涨幅，才是“绝对涨幅”

。

霍氏地产本来出国开经历不多，所以很多经理人刚来加拿大都没注意到中西方价值认定的文化差异。跟着顾骜的思路做着做着，才渐渐体味到其中猫腻，隐隐约约开始暗赞合作友商的眼光高明。

不过，等他们彻底觉出味儿来，怎么也得83年年初了吧。

另外，买够了一定地皮之后，霍少就请了家族的设计师，统一规划，开始计划推平某些整块区片都买到手了的市中心住宅区，准备拿来起高楼，搞高层豪华公寓。

因为区片规划很统一，所以设计工作非常快，可以直接套成熟模板，加上勘测和拆除，大约最快12月份就能动工开建新楼。

这些自然是暂时跟顾骜没关系，他只要负责按比例投钱、到时候分账就好。具体账目和开支有霍氏负责。

设计院、施工公司都用霍氏的名义解决，人家本来就是香江大地产商，来暂时还同属英联邦的加拿大开一些项目，加拿大也是不会阻止的，甚至都没有多想。

这样的开节奏，还有利于在消息彻底撕破之前，暂时稳定住温哥华的楼市，免得提前暴涨

因为顾骜和霍氏的收购过剩住宅，如今溢价已经上去了。而“拆掉平房盖高楼”

这种信息散布出去，是会增加人民对于“将来房子会多造很多，供大于求”

的预期，从而把溢价打回来，继续用较低价格买房。