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第89章 这个年很滋润（第2页）

当初厂子里分房时，杜海之所以卡着不给分，也是因为顾家不愿意把私房交了，所以政策排队上要往后靠。最后还是陈思聪现顾家人贡献实在大，动用厂长的特批给办了。

现在听说能拿大杂院里旧私房的房契，加上差价的钱，“置换”

西湖边的民国风小洋楼，顾骜立刻觉得这事儿不错。

他可是知道将来房子的值钱程度，尤其是西湖边那些稀缺地段，以后有钱也没处搞，能持有到未来的个个非富即贵，人家不想卖你根本没办法。

想要这些稀缺绝版，还真得早下手。

“姐，这里面的政策我还真没了解过，你说说市里面的政策呗。”

顾敏也就有一搭没一搭地扫盲了一些。

国内的住房商品化改革早期萌芽，也正是在这段时间开始的，所以政策上完全是合法的。

解放后，全国第一批允许销售房屋所有权的交易，出现在去年9月份的沪江，当时沪江市政府拿到了中央的特批政策，弄了2o套最新建的住宅，全部销售给归国投资的侨眷，本国国籍的公民是无权购买的。

注只是交易房屋的所有权，和土地没关系。后来出台了7o年地权的法规后，这批最早的商品房还要补交地价。没补交之前视同“小产权房”

。

沪江这么干了之后，其他地方渐渐心思活络起来，特区、粤州在79年最后几个月也都拿出了可以卖给归国华侨的房子。

到了8o年，沪江市政府再次吃了螃蟹，开始讨论允许中国人也买房子。这个会议讨论历史上会引起中央的重视，并且在4月2日引来伟人的亲口明确。

从那时起，本国国籍的人才算是从法律上可以拥有自己产权的房子了。从8o年底开始，几个直辖市和东南沿海省城，都开始有了这样的房子。

钱塘市政府的举措，倒也算不上前，只是稳妥地跟在沪江后面喝口汤。

当然，这时候的买房，也都是“职工分房具体实施办法的补充”

。

也就是说，你先得是体制内的人，国家本来就要把这套房子分给你住，然后你可以选择“每个月付租金还是一次性掏钱买断”

。

如果你本来就没资格分到房子的居住权，那就免谈了。比如个体户再有钱，也是不可能买房的，他们连做上述选择题的资格都没有。

从8o年开始，一直到1987年为止，国内都是分批实施的这种“计划分配加自选是否买断”

的有限商品房制度。要到88年之后，才放开了供应，“不用国家分给你居住权，你也可以直接掏钱买房”

，然后体制外的人的钱才开始有资格涌入房市。

由此可见，直到1987年为止，家里有一两个人在体制内身居高位，还是挺有价值的。至少解决了让国家把居住权的“房票”

给你这个瓶颈，然后才能“凭票买房”

。

跟凭粮票买饭、肉票买肉、工业券买电视机是一个性质。

否则很多东西真的是挥舞着大把钞票都搞不到。很多书里88年以前光靠钱囤几百套四合院也是不符合政策的。性质就跟你重生到7o年代，然后挥着一把人民币，却没有肉票，到菜场里嚷嚷给我来一千斤猪肉，谁鸟你才有鬼了。