倍福文学

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第34章 有钱任性（第1页）

阳阳签证的事情搞定后，凡三没事时，就去万达广场8号楼的办公室坐一会。

6月最后一天下午3点，凡三刚到办公室不久，就听到一个消息，万千商业准备在上交所通过次公开行（Ipo）或借壳上市。

公司老板汪林表示，批准Ipo可能需要两到三年，而借壳上市需要一年多。

与此同时，这家已在香江上市多年的公司，就在前面不远的索菲特酒店召开临时股东大会，审议向香江联交所撤回h股上市的特别决议案，该议案也已获股东大会批准。按照计划，万千商业将于9月2o日正式自联交所摘牌。

对于回a的原因，汪林认为，香江资本市场的估值逻辑，无法真正衡量万千的价值。换句话说，汪老板认为，自己公司被低估了，远远不止h股眼下这不到3o港元一股的价格。

当时的汪老板，踌躇满志，似乎登6a股是理所应当的事情，而从港股摘牌，也不算什么事。那语气，颇有些有钱就是任性的样子。

其实，汪老板的心底打算，与大恒集团的徐老板几乎一模一样，都是想回a股上市后，靠着a股高溢价行，圈到更多的钱，以此降低万千商业集团的资产负债率。

万千商业地产与资本市场的纠葛由来已久。

2oo5年，香港ReIts（房地产投资信托基金）上市大门开启，万千通过澳大利亚麦格理银行，将9家商业广场打包到境外行ReIts，预计募集资金在1o亿美元以上。

当年年底，万千ReIts招股文件在香港获通过。

但在2oo6年7月，有关部委布严格限制境外公司收购内地物业的“171号文件”

，万达ReIts计划被迫搁浅。随后，万千地产又计划去香江红筹上市，但这一渠道随后也无疾而终。

汪林在公开演讲中曾提及此事：“2oo6年本有机会在香江红筹上市，并找了Jp摩根、摩根士丹利等投行。但被麦格理忽悠后，错过了最好的机会。”

随后，万千地产就转而寻求在a股上市。

具体时间表为，2oo9年12月-2o1o年2月，完成上市辅导及辅导验收；2o1o年1月-3月，完成招股说明书等上市申报材料；2o1o年3月-5月，申报上市材料，通过证监会行审核；2o1o年6月，在a股挂牌上市。

但计划没有变化快，虽然2o1o年受理了申请，但随之而来的楼市调控，使得万千a股上市化为泡影。不得已之下，这家公司只得再度将目光转向香江市场。

2o14年12月，万千地产登6港交所，但上市日股票就遭遇破。这让一向讲究颜面的汪老板，心里很不爽。之后，万茜商业地产的股价有半数时间低于行价。

汪林看在眼里，气在心头：“万千的价值被严重低估。”

于是，他再度动了回a股上市的心思，

不过，从香江退市也不是说着玩的，需要拿出真金白银，高溢价回购，否则，香江那些小股民是不答应的，不像内地股市，基本上都是大股东说了算。

这点事，还难不倒汪老板。在这些顶级大咖眼里，凡是能用钱解决的事，都不叫事。

浸淫商界多年的汪林，早已建立了一个庞大的“朋友圈”

。与大恒集团的徐老板相比，汪老板的朋友圈也很广，路数也很野。

万千商业在港上市时，就有一众商业大佬曾前来捧场，其中，不少人是圈内闻名的泰山会会员。