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第1068章 婚禮定期（第3页）
張小希給出的這個收購價，直接在它成本的基礎上翻了一番！
她就不信了，對方既然是一家地產公司，面對這麼豐厚的利潤回報會不動心。
雖然這個國金中心二期並不愁出租，長期持有下去確實有著豐厚的回報，但要搞清楚一點，那就是充沛的現金流對於任何一家公司來說都是至關重要的。
或許恒基地產持有國金中心二期十年二十年後，能賺到比五百億更多的錢，但要是它現在就拿到五百億現金，去做別的項目呢？
很有可能項目帶來的利潤會更高！
果不出她所料，面對她的這個報價，恒基地產總算動了心，熱情地邀請張小希到公司總部面談，還是恒基的李老闆親自出面。
談判的過程就不用細說了，反正就是恒基地產現在還有點猶豫，一方面對張小希的報價比較心動，另一方面也是不捨得賣掉國金中心二期，畢竟這棟大廈也是恒基地產的門面和招牌了，原計劃是打算長期持有用來收租的。
當然了，當初他們也沒有想到真的會有人一出手就是五百億港幣，要收購這棟大樓。
畢竟在全世界範圍來說，這種級大廈都是極少能遇到買家的，基本都是靠收租來回本。
雖然含含糊糊的，但李老闆想要表達的意思張小希也搞清楚了，那就是真想買也可以，不過五百億他們還是覺得有點少。
得加錢！
差點沒把張小希氣笑了，這香江的商人是真的貪婪啊！
投入資金也就是兩百五十億，現在能拿回五百億，竟然還不滿足。
不過在商言商，人家現在掌握著主動權呢，想要賺更多也無可厚非。
於是張小希就打電話給王業，想聽聽王業的意見，畢竟這筆收購涉及到的資金太多了，張小希肯定不敢自己做主的。
王業聽後，根本沒有猶豫，直接說道：「再給他報價，六百億，但告訴他們，這是最後一次報價了。」
六百億，這個價格可謂非常誇張了，而且是在張小希上次五百億港幣的基礎上，直接再加了一百億港幣！
一般正常的商業談判，就算加價，估計也就是幾千萬上億地加，來回拉扯個一兩年甚至更久，也不可能給你加上一百億啊。
王業這就是在不按常理出牌，凸顯了一個財大氣粗，直接給你加一百億，就問你動心不動心！
當然，王業也不是什麼地主家的傻兒子，更不是有錢沒地方扔了。
只是因為他了解這個國金中心二期，這可是香江收租最高的一棟樓，甚至是全球收租最高的一棟樓，而且沒有之一！
別看它在全球只能排第六高，再過些年前十都進不去，但它的位置太好了。
香江本來就是一個以房價、地價高昂出名的城市，金融業、商業高度繁榮，加上人多地少，所以高端寫字樓一直都是供不應求的。
這個國金中心二期又位於香江最好的地段，中環地鐵站上面！
樓又很，2oo3年才建成，內部設施、裝修什麼的就不用說了，絕對的世界第一流。
所以綜合以上所有因素，等到了幾年之後，這棟寫字樓每平米每月的租金高達18oo元！
每年光是租金都能收上百億，全球最高！
可以說，光是靠著這一棟樓，恒基地產就「衣食無憂」了。
那也意味著，幾年之後，這棟大樓的實際價值就高得離譜了，就算按照5%的投資回報率來算，每年收租一百億，這棟樓就價值兩千億港幣……
實際上，這麼估值還算是很保守的，真實價值可能會在25oo億以上！
回過頭來再看王業現在給出的6oo億收購價，你還覺得高嗎？
當然了，除了王業外，別的所有人，包括恒基地產在內，應該都想不到幾年之後香江的地產能繁榮到那個程度。
畢竟在o6年時，香江地產業還處於所謂的寒冬之中呢，大部分對未來的態度還比較悲觀……
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