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四月中旬,海城传来噩耗,已经无人愿意接手当地的房地产项目,巨大的泡沫岌岌可危,似乎只用一根细小的针就能戳破。
而标价最高的楼盘,竟然高达75oo元每平,这可是九三年啊,人均工资不过四百多块。
在这个阶段,正巧到了万课地产给珠城土地局汇款的时候,分三笔资金,分别为十二亿、七亿,五亿,总项目价格高达二十四亿。
同时诚德地产已经给万课完成笔十二亿的汇款,且标地转让合同已经签署。
“民洋,在这个节骨上,要不要把项目暂停,我感觉到情况不对劲了,海城的泡沫一旦戳破,银行、信投机构就得背债,所有房地产业都得跟着吃亏。
我已经预感到万课股价要下跌了。
后期一旦资金链断了,从银行拿不出钱,那湾子沙的项目就得烂尾。”
王磊很严肃地提醒,这位的政策嗅觉同样敏锐,预感到大事件的生。
“王哥,在福海当的,我依旧可以分期买地,且走抵押贷款的手续,等到金融政策收紧的那一天,南城第二期住宅楼也能到预售环节,可以回笼一部分资金。
况且曼幕、枕边秘密这两个内衣品牌,可以带来源源不断的收入。
更何况,在珠城这边,还有蒙市的帮忙,诚德集体的资金链断不开的。”
李民洋看起来十拿九稳。
“总之......走一步看一步。”
王磊低语,扭头看向车窗户,而对岸就是湾子沙,在如此大环境下,还要大刀阔斧的展,有些佩服,或是心惊李民洋的举措。
尤其福海的那位黄书记,也不简单呀。
姜大梅跟随一路,一句话没坑,她在脑中盘算账务,诚德集体的资金红线,笔十二亿资金汇过去后,集体的账务上只剩一亿三千余万元。
而且湾子沙的项目一旦开动,又将是大笔的土方投入。
......
珠城土地局。
金局长一早就在候着了,亲自接待王磊等人,落实相关的土地流程,确保资金到账,到落日时,土地的有关材料正式移交。
湾子沙的项目随时可以启动。
一伙人站在土地局门口,正值黄昏,远处的天空金灿灿的一片,金询笑着恭维:“王董,这寓意着湾子沙的项目要挣下一座金山。”
王磊还是不由得先看了李民洋一眼,而后乐道:“那就借金局长的吉言,希望能够一切顺利。”
众人又简单说了些话后,便各自离开,李民洋依旧和王磊同乘一辆车。
“民洋,商场、公园,以及生活设施等工程要先投建,这是上面要求的,可这些项目前期回笼资金太慢,不知道诚德广场那类型的商场能否带来可观的收益。
总之,前期的资金压力极大,湾子沙的这个盘子可不小啊,二十四亿,万课接下来也非常吃力。”
王磊又沉声聊起。
但只要把生活配套等一些设施建设好,周边的楼盘压根不愁卖,现在诚德地产承担主要投资,以及风险,万课只需跟着沾光。
“诚德广场的模式,是未来商场展的主要趋势,怎么会没市场?娱乐、餐饮一体化,人们的生活中,需要这样的地方。”
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