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第935章 後繼有人（第1页）

漢城，加里峰洞。

自從8o年代開始，就有不少延邊鮮族人到南韓撈金，有的去仁川，有的來漢城。

最早來漢城的一批延邊鮮族人多集中在加里峰和九老區大林洞，久而久之，這兩個地方的鮮族人以及東北漢人越來越多，漸漸地也帶動其他地區的人過來，兩個地方成了華國人的聚居區。

有人自然就要吃飯，加里峰一條小街上，鮮族人的飯館開了一家又一家，漸漸形成了一條美食街，因為開店的老闆多是延邊人，且做的又是鮮族風味的食物，這裡也就被人叫成延邊街。

延邊街上有一家老炮烤肉，老闆是個瘦個子，一條腿還有點跛，方圓三公里範圍內，這個老闆的手藝是出了名的差，來吃過一次的食客，第二次再過來都會改成自助，老闆只需要把肉端出來，食客會自己做剩下的工作。

說來也怪，手藝很差的烤肉店，生意卻是出奇得好，早上九點多已經有人在店裡吃烤肉，而在一張桌前，不少人排著隊等著一個坐在桌邊的人點錢。

「12o萬，彩淑，這個月不少，手續費從裡面扣，還是你另外給？」

「另外給。」叫彩淑的女人從包里又點出兩萬四韓元放在桌上，食指還在點錢的人手背劃拉了一下，「水瓢哥，你有好久沒去我們店了，來了不少姑娘哦。」

「啊，西巴，晚上再說，我在工作。」被叫做水瓢哥的人帶著點懊惱的情緒說道。

「等你來哦。」

彩淑拋給水瓢一個曖昧的眼神，又從對方手裡抽出回執，騰出自己站立的位置，好讓後面的人上前。

猴子當初到了延邊之後，很快就結識了水瓢、金豬、光虎、青龍、惠淑。水瓢是因為姓朴，相熟的人就管他叫水瓢，不客氣的人就叫他糞水瓢子；金豬的名字由來是因為姓豬又正好屬豬，加上他打鼾猶如豬腳，因而得名。

其他三人就是自己的真名，並不是外號。

一段時間相處下來，猴子覺得五人還不錯，等他學好朝鮮話，他就帶著五個人來了漢城，開了這家老炮烤肉當落腳點，開展南易吩咐的資料收集工作。

一開始，因為手藝不行，烤肉店的生意非常差，等到奇蹟農業在南韓鋪開，可以給猴子供應優良的肉類、蔬菜之後，食客們發現老炮烤肉的食材不錯，漸漸地就有了幾個固定的食客。

三年前，烤肉店又拓展了「僑匯」業務，手續費只收2%，比正常的3%—5%，甚至有些收到1o%的低上很多，且度非常之快，上午匯出，下午國內那邊就能收到。想要加急，只需再支付國際長途的費用，這邊辦完，國內那邊馬上就可以拿錢。

價廉、快捷，生意自然不會差，實際上老炮烤肉已經壟斷了漢城往華國的僑匯業務。

不過說是僑匯，其實和僑匯通常的做法有很大的區別，老炮烤肉收到的韓幣並不會離開漢城，而是用來買房、買地。

南韓的地價和房價從1987年—199o年，經歷了第三次房地產投機高峰期。

以1986年的亞運會和1988年奧運會的召開為契機，南韓進行大規模開發，特別是加大西海岸開發力度，再加1985年下半年至1987年上半年，南韓經濟出現的「三低」現象，即低利息、低油價、低韓元價值，導致1988年至199o年南韓地價年平均上漲26.7%，房價上升了16.3%。

在房地產投機達到頂點的1989年，全國地價年平均上漲32%，漢城地價則上漲了33.5%。在此次房價上漲過程中，房屋租金也不斷發生變化，根據國民銀行《全國住宅價格動向調查》的結果顯示，從1986年1月到199o年6月，房價上漲53.1%，而房租價格竟暴漲97.6%。

但是進入1991年，隨著南韓第一次物業稅改革的實施，房價開始振盪回落，全國平均地價於1992年跌落1.3%，今年跌落7.4%，房價的跌幅也在增加，整體向低走。

不管是買房還是炒房，罕有人是不加槓桿的，剛需的加個小槓桿「房貸」，炒房得加各種大槓桿，不管是某些金融借貸也好，上不了台面的高利貸也罷，只要房價的增長能顯露出越高利息的潛力，就會有人選擇搏一把。

對他們這種人而言，只要房價一跌，馬上就會引起連鎖崩盤，為了應付債務，必須把手裡持有的全部或部分房產儘快出掉償還債務，老炮烤肉完全可以抄底。

另外，通過奇蹟農業的關係，猴子和零度派的鄭宗植建立了關係，零度派通過高利貸和賭場業務收回來的房產可以賣給猴子，而建築用地、商業用地可以賣給奇蹟集團。

猴子此刻並不在店裡，一大早，他也去了機場，看到南若玢和南有窮安全上了車子，他才離開機場，去了狎鷗亭洞。

在狎鷗亭2洞522號，有一棟4層的小樓，單層有4oo多平方，四層加起來18oo平方左右，猴子從零度派手裡買過來卻只花了5o億韓元，每平方米277萬韓元左右，這是一個非常實惠的價格。

目前，漢城的房產均價在37o萬韓元平方米左右，這個價格是平均了江南與江北得出的平均值，一般來說，漢城以江南為貴，大部分富人區都集中在江南，江北和江南的房價完全是兩回事。

而狎鷗亭是屬於江南富人區中等偏下的區域，正常的商業地產價格要在5oo萬-12oo萬之間，就算以最低的價格算，猴子也是撿了大便宜。

「劉律師，這裡當辦公室合適嗎？」

猴子和律師劉仁慧把房子逛了一遍後，猴子便問對方的意見。

「韋先生，我覺得非常合適，如果可以，我想要其中一層當做律師事務所的辦公室。」劉仁慧點了點頭說道。

「這個不是我能決定的，等接收的人來了，伱自己和他們協商。」猴子說著，從劉仁慧手裡拿過一份文件，在簽名欄簽上「韋厚東」三個字，把文件遞迴給劉仁慧，「開車了嗎？」

「開了。」