倍福文学

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第249章 左兜换右兜（第1页）

这个世界从来不会因为某一个人而停止转动，4月1日，本应该是一个大家开开玩笑的愚人节，但京都房产限购的政策不开玩笑的正式开始实行。

里面明确表明了各种买房需要的前置条件，种种都苛刻，特别是限购数量和户口限制，让房产交易市场一下子就从前天的那一种爆火，突然变得低迷起来，房价在这一天甚至还出现了短暂的下调。

与之相反的却是房租的大幅度上涨，江远那在海富康城两套房子，原来出租的时候只有一千六百五，后来陆陆续续涨到了两千多。

现在海富康城这里的出租价格一下子涨到了3000每月，上涨幅度超过了百分之30，同一个小区，有的还超过了百分之50，周边个别地方上涨超一倍的也不是没有。

这可是北五环，说句不好听的，但凡上班的公司比较不错，早上起来上班都得提前一个多小时，比江远给手下的职工开的工资都高。

不过这么两极分化的条件，倒也没有什么人提出来异议，没有办法，原来能随意买房的时候，房租根本不敢大幅度往上涨。

真惹得租客不愿意了，咬咬牙一跺脚，把房租化为房贷，买一套房子也不是干不出来。

现在就不行了，你想买，但是你没有买房的资格，有钱都不行，你总不能因为这么点上涨的房租，连在京都工作都给辞了吧。

更何况，这里你住不起，有能住的起的，一个人住不起，两三个人合租也好租，没钱的话，往外面走一走，你就像是平昌，那地方也是挺大的嘛。

所以事情就比较诡异，租房和买房原来是相辅相成的关联，此时却背道而驰，江边倒是没有想到还有这么好的事，他名下还有十几套原来买的房子，因为房租的上涨还多收了好大一笔钱。

但与之相对的却是于珍这里感觉到了压力，本来房租能多收一些江源，感觉还挺舒服，可于真找上门，脸色不太好看的跟江远汇报道。

“江总，目前京都那里咱们目前开了四家分店，生意现在每天每家店能稳定到3000左右的流水，整体算下来，每家店稍微有些亏损。”

于珍的汇报打了江远一个措手不及，这些数字在脑中过了一遍疑问道。

“怎么可能会亏损呢？”

一天两三千的收入，因为属于小众门店还有政府关照，一没有什么税收，二没有其它杂费，菜的本钱一天一千块钱都用不上。

房租江远只给了一个八千月租的价格，一天才两百多，几个职工一天三四百块钱的工资，就算有所不足，一天保证一千块钱的纯收入还是能保证的。

这怎么还能亏损呢。

于珍解释道。

“江总，咱们京都那里的门店，目前每个店配置人员为五人，因为工作地方不一样，所以那里的工资标准提高到两千块一个月，外加众人可以均分的十个点净利润提成。

基本能保证这些人每个月的收入达到两千五到三千块钱，可以在京都正常生活。”

与自己的计算有点出入，但还能接受，江远皱着眉头问道。

“那又怎么样，五个人一个月也不过就一万五的支出，怎么亏的？”

于珍继续算道。

“工资因为还有保险的缴纳，所以还要再增加一些，房租八千，这就是近三万的支出。

同时快餐店的采购费用，一个月的采购费也会有两到三万的支出。”

刚才还没有怎么样，但此时江远已经觉着剩的钱越来越少，一个月做到满月，才不过八九万的流水，这就六万干出去了。

不过剩下的应该没有什么支出了吧？

“然后呢？

一个月不是还能剩个两三万吗？”

于珍苦笑着道。

“江总，还有一块费用呢，那些外送人员的费用你还没有算呢。

因为京都那里是新店，所以配送团队咱们只是给每家店配了两个人，包括交通工具，人员支出，两个人又是近一万的支出。”