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第547章 地产系整合预想（第1页）

环球大厦

吴光耀在办公室的窗户边，望着对面，久久不肯移动眼睛；

新世界中心已经进入竣工倒计时，预计在1974年的暑假，就可以开幕；

此时的帆船酒店已经进入装修阶段，独特的外观造型，迎来各国的媒体、专才纷纷前来观看和学习。

九龙仓的海港城则还要三年左右，预计在1977年开幕。

海港城比原定的1976年开幕，晚了一年；

这是因为吴光耀接手九龙仓之后，否定了原本的五幢住宅计划；

所以，将这五幢住宅的图则重新修改，建成了三幢写字楼。

幸好，吴光耀接手时，施工才刚刚开始不久，未造成大的损失。

看了一会，吴光耀的心里又活动开来，该如何整理自己旗下的地产系及相关公司；

因为太过庞大，吴光耀的地产系目前为止，还显得很杂乱。

长江实业、九龙仓、和记黄埔（未收购），三个庞大的上市地产公司；

长实地产，则是未上市的地产公司；

和地产相关的公司有牛奶公司、青州英泥、香港电车、中巴公司、香港电灯。

五个和地产相关的公司，因为有大量的地皮储备，所以也需要考虑该如何操作；

牛奶公司的业务可以分拆两部分，一部分是牛奶公司本身的业务——牛奶和制冰，另外一部分则是地皮。

奶牛场、牛奶品牌、制冰业，可以纳入百优集团旗下的康师傅饮料食品公司；

而牛奶公司的地皮（薄扶林9o万平方尺、铜锣湾13o万平方尺）该归四大地产公司的哪一家，让吴光耀有点犹豫不定。

青州英泥同样需要分拆，水泥制造和红磡地皮（9o万工业用地）；

青州英泥倒是很好处理，水泥业务继续保持上市地位，而红磡地皮则卖给长江实业；

这块地皮，吴光耀的规划是一个大型工业大厦集中地，到时候租给自己其它企业。

香港电车、中巴公司、香港电灯，这三个公司同样拥有大量的土地储备；

香港电车在铜锣湾的地皮，肯定是要建时代广场的，那么归属九龙仓；

中巴公司的地皮，则打算给长江实业；

香港电灯未来的北角旧厂、鸭脷洲电厂，这两个地方的地皮都级庞大；

其中北角旧厂有1oo万平方尺左右，而鸭脷洲电厂更是将近4oo万平方尺左右；

那么这两块地皮，归属四大地产的哪一家呢？

也是让人头痛的事情！

与此同时，四大地产公司（和记黄埔不算单纯的地产公司）也是太复杂了，大大小小怕是好几百家子公司了；

这样根本不利于传给吴显朔！

所以，长江实业、长实地产、九龙仓、和记黄埔也必须要形成一个‘链’。

想到于此，吴光耀仔细搜索脑海里的记忆；