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第181章 翁婿饭后谈发展（第1页）

饭后，李玉茹收拾了碗筷，母女二人在客厅沙上坐下来，依然有说不完的话。朱文沁靠在沙扶手上，一只手摸着肚子，一只手拿着一个桃子啃着。她忽然想起昨天在医院做b时看到的情景，放下桃子，表情变得有几分认真的担忧。

“妈，昨天我去医院检查的时候，看见好几个孕妇——她们怀的应该都是一个宝宝，肚子都好大好大，像倒扣了一口大锅。您说我这肚子里怀了两个，月份大了以后，肚子会不会大得装不下呀？会不会把肚皮撑破了？”

“你这孩子，别乱说。”

李玉茹瞪了她一眼，伸手轻轻拍了拍她的手背，“两个人挤在一起，个子会比怀一个的小一点，但到了后期肚子确实会很大。不过哪里有装不下去的道理——女人的肚子是有弹性的，怀双胞胎的多着呢，都不是好好地把孩子生下来了。别胡想八想的，以后别说这种胡话，不吉利。”

“我这不是好奇嘛。”

朱文沁吐了一下舌头，靠回沙上，“那妈，您当年有没有同事或者朋友怀过双胞胎的？她们怀孕的时候跟怀一个的有什么不同？肚子是不是大得特别快？”

李玉茹想了想，靠在沙背上，回忆起二十多年前的往事，“我有个同事——那时候我们都叫她张姐，在商业局做会计的，就是怀的双胞胎。她可不像你什么反应都没有，怀孕前几个月她反应很大，吃什么吐什么，瘦了一大圈。到了五六个月，肚子就像吹气球一样大起来了，比同月份的孕妇大了一圈不止。七八个月的时候走路都得扶着墙，站着的时候脚背肿得像馒头，穿不上原来的鞋，只能穿她男人的大拖鞋。生孩子的时候是剖腹产，两个都是男孩，一个五斤二两，一个四斤八两。现在那两个孩子都长大成人了，一个在省城工作，一个在临江自己开店做生意，比谁家的孩子都壮实。所以你别担心，只要定期检查，身体不出现异常就没问题。”

朱文沁认真地听着，不时问几句细节。母女二人从孕期反应聊到饮食调理，从穿衣搭配聊到出行安全，从工作安排聊到产后坐月子，话题一个接一个，怎么也聊不完。李玉茹事无巨细地教她，吃什么有助于胎儿育，哪些食物孕妇忌口······

朱文沁一边听一边点头，偶尔插嘴问几个问题。

江春生则和朱一智坐在餐桌边喝茶。桌上那把紫砂壶是朱一智用了多年的老物件，壶身被茶汤养得油润亮。他给江春生倒了一杯新沏的龙井，茶汤碧绿清亮，豆香扑鼻。

朱一智端着茶杯，和江春生说起了县里对于2o7国道沿线区域的一个新的展构想。

“春生啊，你们工程队这几年都在2o7国道东线这边施工，想必你也知道，从高互通到与松江市界的这八公里路段，虽然是国道，但县委县政府也拿出了大笔的财政资金，不仅落实了道路拓宽的土地和房屋征拆，而且还直接给予了一定比例的资金投入。”

朱一智放下茶杯，身体微微前倾，语气里多了几分郑重，“重点就是要带动城东北片区的展。这个决策，县里是下了大决心的——财政那么紧账，硬是从各项开支里挤出这笔钱来，不容易。”

他靠在椅背上，目光投向窗外沉沉的夜色，像是在回忆某次参加县领导组织的讨论会场景，“从石昌高互通到临江城东2o7国道与318国道的分岔口——也就是你们总段新办公楼和县酒厂的门口，你们工程队今年施工的近五公里这一段——沿2o7国道两侧的大片区域，县里之前规划的那个商住新区，去年有位常委提出了一个非常大胆、非常有前瞻性的意见。他说，临江是一座古城，自古就是兵家必争之地——三国时期就不说了，明朝永乐时期，朱元璋的第十五个儿子辽王朱植，也就藩于此。现代318、2o7这两条东西南北重要的国道都在临江城北交汇，而且现在省内第一条高公路线也从城北经过，从大趋势着眼，若干年后国家经济建设有了更大展，通铁路是必然的，所以他在会上建议，应该在这个城东北的规划中，为将来可能落地的火车站点预留出空间。”

江春生端着茶杯的手停在了半空中。火车站？临江要通铁路？这个消息对他来说太过震撼了。临江地处长江北岸，城北又有两条国道交汇，但一直以来都是靠水运和公路运输。如果真的有火车站落户在城北，那整个城北区域的交通格局、商业格局、甚至城市格局都会生翻天覆地的变化。

“这位常委很有远见，”

朱一智端起茶杯喝了一口，继续说道，“他说，我们不能只看眼前三五年，要往后看十年、二十年。现在虽然还没有铁路线经过临江，但按国家经济展的趋势，最多在未来二十年，铁路大动脉一定会贯通临江。”

他放下茶杯，语气变得更加郑重，“这个意见虽然大胆，但并不是天马行空。县里专门请了省规划院的专家来论证过——专家们认为，从区域交通网络的长远布局来看，松江紧靠长江，临江城比松江市更有陆路的人交通优势，区位正好在这条潜在的铁路走廊上，所以这次修改方案的时候，把这个意见也纳入了论证范围。现在这个方案正在结合松江市未来的展规划，进行第三次修改完善和论证。按照目前的设想，这一片区不是单纯的向松江市区靠拢，而是与松江市区融合展——不光是商业和住宅，还要配套学校、医院、文化设施，形成一个集商业、居住、行政办公、公共服务于一体的城市新区。这个规划一旦落地，未来二十年内，这一片会成为临江县最热的展板块。”

他用手在空中划了一道线，仿佛在勾勒一幅城市规划的蓝图，“而你们工程队正在施工的这几公里路段——从县酒厂门口到高互通这一段——将成为带动这个片区展的核心带。哪怕是十年以后，这一带也会是临江县城最漂亮的一条高等级景观大道。我参与了前两次方案的评审，这条路建成以后，虽然还是2o7国道的一部分，但按照我们县城的版图布局，这一核心路段将会命名为‘展大道’。将来它两旁的路灯、绿化带、人行道、沿街建筑的天际线，都会按照城市景观大道的标准来统一规划和控制。”

江春生坐在餐桌对面，茶杯端在半空中，里面的茶水已经凉了，但他完全没有注意到。

岳父的这番话，每一句都在他脑子里激起了层层涟漪。他想到了他和于永斌、李大鹏在四新渔场买下的那五十亩地——那块地就在这条未来的“展大道”

边上，面宽两百三十米，正是未来的城市新区核心地段。当初他们买地的时候，只是觉得这地方紧挨国道，将来交通方便，建一排门面房出租能有个稳定的收入。后来听了岳父的规划分析，觉得这块地未来的升值空间不可限量。现在又听到县里已经把这个片区的规划定位提高到了“城市新区”

和“融合展”

的高度，而且未来大概率还会在这一片区引入火车站点，他心里那股兴奋感愈强烈了。

“爸，也就是说，我们在四新渔场买的那块地，现在看是没什么价值——就是几个大水塘，填土还要花不少钱——但等到将来，两百三十米的面宽，沿着未来的展大道一字排开。当初我们买的时候是水面价一千八一亩，等今后新区展开起来了，那片地的价值可能就不是十倍百倍地翻了。”

他放下茶杯，手指在茶杯沿上慢慢地转着圈，脑子里已经在盘算着这块地未来的升值前景。

“那是自然。不过你们现在别急着搞建设，先让地在那里放着。”

朱一智靠在椅背上，用手指在桌上轻轻敲了两下，像是在敲定一个结论，“新区从规划到落地还要两三年的时间，周边的配套——学校、医院、商场——都还没建起来。你们现在就投资建设，房子建好了也没有人气，租不出去也卖不掉，资金占在那里划不来。等新区的经纬路网骨架拉通了，周边的公共服务设施配套到位了，人气自然就聚拢过来了。到那时候你们再动工，不管是自己开、转让、与人合作，收益都会比现在高得多。”

他端起已经微凉的茶杯又喝了一口，语重心长地继续说道，“做房地产投资，最重要的是踩准节奏。节奏对了，事半功倍；节奏错了，事倍功半。你们现在手里这块地，位置好、面宽够、拿地成本低，只要节奏踩对了，将来必然会成为‘永春实业’手里最有价值的固定资产。我有一个建议——这几年你们还是重点靠环城南路的门面房一边收房租积累资金，一边关注这一片的规划动态。等政府的基础设施开始动了，你们再开始动作不迟。但在此之前，不要轻举妄动。”