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第504章 蓝图的落子（第1页）

“林啸，刚才在车上你说的那个房地产项目，我仔细想了一下。”

秦沐雪放下手里的茶杯，神色变得认真起来，即便是在这种放松的家庭宵夜时间，她那作为集团ceo的职业素养依然让她无法停止思考。

“深湾一号那块地，如果真的要按照你说的标准，打造成特区最高端的涉外私家别墅区，光是前期的土建和园林绿化，粗略估计就需要至少三千万人民币的先期投入。而且这还不算后期高昂的进口装修材料费用。虽然咱们现在的现金流很充裕，但电子二厂的电视机生产线即将全面投产，‘下乡放映队’也在疯狂烧钱。如果多线作战，资金链的压力会非常大。”

梁安琪也赞同地点了点头，补充道：“另外，政策风险也是一个不可忽视的因素。目前国家虽然鼓励特区引进外资，但对于外销商品房这一块，还没有明确的法律法规出台。如果在产权确权和外汇结算上遇到红头文件的阻力，咱们这几千万的投资很可能就会变成一堆死账。”

两位商界女皇的担忧并非空穴来风。

在1981年这个摸着石头过河的年代，任何前的商业举动都伴随着巨大的政策风险，一步踏错，就可能粉身碎骨。

林啸静静地听着她们的分析，手指轻轻地在白瓷茶杯的边缘摩擦着，深邃的眼眸里倒映着头顶的星光，看不出喜怒。

“沐雪，安琪，你们说的这些风险确实存在，而且很致命。”

林啸缓缓开口，声音在夜风中显得格外沉稳笃定。

“但你们记住，在这个野蛮生长的时代，最大的风险，就是不敢冒任何风险。”

他站起身，走到草坪边缘，望着远处黑魆魆的大海。

“资金的问题，我来解决。下个月香港会有一场国际级别的翡翠公盘拍卖会，我会亲自去一趟，带上咱们在黑风山深处挖出来的那些‘压箱底’的极品原石。只要操作得当，筹集个几千万美金的启动资金不成问题。”

“至于政策风险……”

林啸转过身，嘴角勾起一抹一切尽在掌控的微笑。

“这特区的规矩，是人定的。咱们不仅要当第一个吃螃蟹的人，还要当那个制定如何吃螃蟹规则的人。”

“明天，沐雪你用青石集团的名义，正式向市委和特区管委会提交一份《关于在蛇口探索建设国际化外销型社区的试点方案》。报告里不要提我们要赚多少钱，重点强调这个项目能够为特区招商引资提供极其优越的硬件配套，能够解决来华投资外商的居住难题，是我们响应国家号召、为特区筑巢引凤的‘公益性’基建项目。”

林啸的这番话，犹如拨云见日，瞬间让秦沐雪和梁安琪有种茅塞顿开的感觉。

“打着‘筑巢引凤’的旗号，去拿特事特办的批文？”

秦沐雪的眼睛一下子亮了起来，“这招‘明修栈道，暗度陈仓’用得太妙了！只要管委会觉得这个项目对他们完成招商引资的任务有帮助，那在土地规划、甚至是外汇结算的审批上，绝对是一路绿灯！”

“不仅仅是绿灯，我们还要让他们主动来配合我们。”

梁安琪推了推金丝眼镜，商业嗅觉再次敏锐起来，“如果我们承诺，在项目建成后，无偿赠送两栋最好的别墅作为宾馆，那这个项目的正确性就彻底立住了，谁也挑不出毛病。”

“聪明。”

林啸赞许地看了梁安琪一眼，“就按这个思路去办。方案做得漂亮点，不要怕花钱请笔杆子。要在特区立足，除了自身实力硬，还要懂得怎么‘打太极’。”

一场可能会改变中国房地产历史的宏伟蓝图，就这样在蛇口这栋私人别墅的后院草坪上，伴随着烤生蚝的香气和微微海风，被几个年轻人轻描淡写地敲定了雏形。