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第299章 CBD规划还敢和王成功打太极（第2页）

李主任的脸上有些尴尬，他推了推眼镜，看了一眼旁边的李云，然后才转向王成功，努力让自己的语气显得专业：

“王主任，您提的这个问题，我们院内部非常重视，也进行了多次专题研究。”

“您提出的临江视廊和城市尺度考量，确实很重要。”

“但是，这个地块位置非常核心，土地价值极高，如果过分压低开强度，可能对整体项目的投资平衡和经济效益产生较大影响。”

“我们综合权衡了多方面因素，包括市场的承受力、以及区域整体形象塑造的需要，认为目前的指标，是在多方平衡下的一个较为稳妥的方案。”

“当然，您关注的视线通廊问题，我们在相邻地块和建筑布局上做了优化，应该可以部分缓解。”

王成功静静地听他说完，脸上没有什么表情，只是目光又扫向文本的另一处：

“那么，关于核心区中央绿轴和公共开放空间的占比，我之前建议参照国际先进cbd经验，将比例提升到百分之二十五以上。”

“但这一版，我粗略估算了一下，似乎仍然在百分之十五左右徘徊？”

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“这个……”

李主任的语气更加谨慎了:“王主任，提升公共空间占比是好的方向。但您也知道，cbd区域寸土寸金，每一平方米的建设用地都关系重大。”

“我们目前的占比，是符合国家相关规范标准下限的，也考虑了地方实际。”

“一下子提升太多，牵扯的利益方太多，协调难度非常大，也会显着增加土地收储和基础设施配套的成本。”

“我们认为，在当前阶段，先保证基本达标，预留未来提升的弹性，可能更切合实际。”

王成功没有立刻反驳，而是将目光投向一直没怎么说话的李云：

“李处长，规划厅这边，对这两个核心问题，是什么看法？”