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第202章 建行贷款成功（第2页）

陈经理闻言抬眼，视线越过办公桌直接落在仲昆身上，显然是要听他拿主意，这事儿自始至终都是仲昆牵头，轻重缓急他最有数。仲昆正倚着窗台抽烟，烟卷燃到半截，声音淡得很：“那块地咱眼下又不急着动工，先放几天。等他们那边派人来催了，咱们再说。”

这话合情合理，陈经理当即点头应下，跟着便笑起来：“之前就跟你说好了，贷款要是办下来，给你摆庆功酒。今儿晚上正好清闲，咱哥几个聚聚，热闹热闹。”

仲昆闻言摆了摆手，把烟蒂摁灭在窗台上的搪瓷缸里，语气里带着几分务实的清醒：“庆功酒就不必了。咱现在是只往外花钱，半分进项还没见着，哪有心思庆功？再说，都是你们在前面卖大豆赚钱，我这儿只管伸手花钱，算不得什么功劳，真要庆功，也得等咱挣着实实在在的钱再说。”

陈经理听他这么说，也不勉强，笑着应了声“好”

。办公室里一时静了片刻，窗外的蝉鸣隐约飘进来，混着远处工地的打桩声。没一会儿，陈经理先开了口，手指在桌面上轻轻点了点，话题自然而然转到了实处：“那咱就先攒着劲儿。等规划看这块地下一步干什么，咱再好好盘盘。”

仲昆走到办公桌旁坐下，伸手把桌上的地块草图拉到面前，指在图纸上圈出登苑村那块地的范围，眼神沉了沉：“地拿到手，先别急着动作。眼下海南这边圈地的多，动工的少，咱先把手续捋顺，再盯着周边的规划风向。”

陈经理凑过来，看着图纸点头：“是这个理。要是能拉到合作方一起开发，能省不少本钱，也能分摊风险。”

“合作方得挑靠谱的，”

仲昆抬眼说：“要么有资金实力，要么能打通上下游的关系，别找那些只想蹭热度圈钱的草台班子。

仲昆驾着那辆小轿车，碾过登苑村坑洼的土路口时，扬起的尘土沾了满车身，90年代初的海南乡下，柏油路还没铺到村头，只有村口老榕树下的一小块平地算得平整。车刚停稳，蹲在榕树下抽烟的金村长就掐了烟蒂迎上来，开口便直奔主题：“仲昆，这几天咋不见人影？那笔贷款，贷得咋样了？”

仲昆推开车门，伸手掸了掸肩头的尘土，脸上终于松了几分连日紧绷的神色，笑着回话：“金叔，贷款批下来了，银行说这几天就放款。前阵子没来，就是因为款没个准信，不敢过来给你们空许诺。昨天我特意跑了趟银行，人亲口说批下来了，今天一早就赶着来给你报信。”

金村长闻言眼睛一亮，往村口的田埂上踱了两步，语气里带着几分掩不住的兴奋：

“你没来的这几天，村里可是热闹得很！外头都传咱村的地能卖到10万一亩，好几拨人找上门来想买，都被我一口推了。我还听镇上搞房产的老陈说，现在市面的房价都涨到2500块一平了，好地段的地更是炒到20万！前两天城郊刚开盘的那个小区，连楼花都卖到2000块一平，抢都抢不着呢！”

仲昆心里一动，脚步顿住，连忙追问：“金叔，那我之前跟你谈的那块地，能盖住宅不？”

这话一出，金村长收了笑，回忆着说道：“前几天啊，建设局开发处和规划局来了一大帮人，带着图纸在你那块地往西走了一圈，连旁边那四十多亩耕地都看了。林处长也来了，我当时多嘴问了句那片地的规划，他说还没最后定，但意向是给旁边要建的工业园区盖配套住宅小区，往后厂里的工人都得住这儿呢。”

仲昆望着远处那片待垦的荒地，阳光洒在田垄上，恍惚间竟像是能看见日后拔地而起的楼房，心里那笔关于土地的账，顿时又翻涌起来。

仲昆从登苑村赶回公司，他在陈经理的办公桌对面坐下，刚一落座，两人便直奔登苑村那20亩地的正题：

“这块地咱们已经稳稳拿在手里了，批地时明明白白写的综合开发，当初想着盖仓库，说白了就是先把地占住，别夜长梦多。”

仲昆叩着桌面，语气里带着犹豫，“可现在细想，盖普通仓库吧，咱们手里压根用不上，空着也是浪费；真要建气调库，投资太大，回本又慢，实在不划算。依我看，不如暂且放一放，先沉住气等机会。我明天去林处那儿跑跑，探探上头的规划口风，说不定能有新动向。”

陈经理闻言连连点头，接过话茬：“你这话说到我心坎里了。气调库要是建，最少得建6000平，算下来投资得两千多万，没个六七年根本收不回成本，这笔钱咱们眼下去哪凑？要是盖普通仓库，现在闲置不说，将来地块真要改规划做别的，这前期投入不就全打水漂了？”

他顿了顿，“按你的意思暂时不动，无非就是每月三万块的贷款利息。咱们现在做大豆生意，每月挣的钱扣掉利息还能剩不少，况且这地涨价的速度，可比利息滚得快多了，真到万不得已，就算卖地也亏不了本。”

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一番话点透了关键，仲昆悬着的心彻底落定，两人对视一眼，当即达成共识，这块地，暂且按兵不动，静待时机。

当天下午，办公室里，仲昆拨通了岳父的电话，听筒里传来熟悉的声音，他语气难掩喜悦：

“爸爸，跟您说个好消息，登苑村那20亩地咱们已经拿到手了，用土地证做抵押贷了100万，现在每月做大豆生意挣的钱，还贷款利息绰绰有余。我和陈经理商量着，仓库先不建了，想等合适的机会，听说那块地将来说不定能规划成住宅用地，特意给您打个电话，听听您的想法。”

电话那头的岳父听完，语气里满是赞许：“你们这个想法很对，这说明你们做事越来越成熟了。记住，你们现在就好比在磨刀，急不得，磨刀的时间越足，将来用起来才越锋利。那块地我在地图上看过，位置好得很，将来肯定是要划成住宅用地的，等规划的环岛高速公路一建成，地价最少得翻五倍以上，所以眼下千万别着急动工。你没看报纸吗？最近当地房价每平都涨了一千多块，地价跟房价向来是同步涨的，你们这步圈地的棋，走得太对了。”

顿了顿，岳父又语重心长地补了一句：“这一年下来，你长进是真不少。还是那句话，凡事沉住气，别贪快，慢慢来才稳当。”

仲昆握着听筒，连连应声，心里那点残存的犹豫彻底烟消云散，只觉得前路愈发清晰。

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