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H市所在的地方被称为华侨之乡,是全球海外华人最集中出海的几个地区之一,历史可追溯到很遥远的清朝初年。而现时,外出旅居的多以南美、东南亚、北非等地居多,再不济,普通家庭也会派自家女儿到澳门等地去做荷官,然后,赚到钱就回来买地、添置物业等。这样做,是一种风气,也是一种随大流的做法,所以,万家灯火的繁华,背后都是由无数个女性默默支撑起来的市场。
而在女性默默支撑家庭发展之余,留在本土的男性,也在默默发力,除了非常着名的出版纸业、调味酱料、不锈钢制品、卫浴设备、化工材料外,其实多个知名制造业也纷纷过来设厂,或过来建造他们国内最大的生产基地,因此也吸引不少人口的流入,城市化进程+人口净流入+产业支撑。因此,符峻的眼光不可谓不好。
在三天的市场考察里,我观察到这样的定论,当然,这些我没必要去和童心分享,正如像符峻所说的,我在这里,就是一傻白甜即可,甚至可以用各种方法去掩人耳目,现时我掌握到那些边角料的信息,不知道对符峻有何用,也不太清楚他究竟想要我去调查些什么东西,要发现些什么秘密。
因为,由始至终,他销声匿迹了,甚至,我连他想过在这里需要调查些什么东西,都尚未搞清楚就渺无音讯了,像从未出现过一般。
接连三天的踩盘内容,看的项目都是下沉市场占有率最大的bgy和其他本土品牌。可以这么说,在这些城市里买房,就只得两个选择,一个是bgy,一个是其他,而率先开展全国大规模扩张的,bgy实属占领了先机,而且对于先富起来的那一波人,bgy是深明这一波人想要的别墅产品是什么样子的,bgy最拿得出手的,就是别墅产品和景观规划研究,只是,来来去去都没什么突破创新,为了抢占市场也非常粗放地将每个地块、每个坡度整齐划一地刨去植皮,挖走的挖走,回填的回填,造成土地的巨大资源浪费,被代理公司那个瘦削男戏称,这些产品是“新农村”
式建设。
哦,对了,忘了介绍他们几个。光头男黄斌总是他们的高管,在代理公司拿股份的,也管营销,出身是和老板一起打天下的,地位和名望都比较高,踩盘那么小的事都亲力亲为,可见,代理公司的营销层面也是相当重视,虽然,fy也有自己的建筑公司、代管代建公司,销售代理公司一条龙服务,但相比于之前两个,销售代理公司在A市,市场占有率不如专业的中介代理公司做得更好,因此,也不太奇怪,他们想将这个项目的销售代理权拿下,毕竟,也不太清楚老板的意思是不是会引入竞争,一视同仁,毕竟如果用外面的人,能降本增效的话,也是没那个老板会拒绝。
这里就不得不赞一下,黄总的心思缜密,未雨绸缪,果然是能拿捏老板心思的人。
下面就是他们里面的两位头马,瘦削眼镜男是陈于立,敦厚老实男则叫阿源,他们的职级不分上下,但具体两人谁做什么,谁管什么不太好分辨,直到我离开,也没能分辨得出来,不过没关系了,有对接的事找她们两个就对了。
下面就要隆重介绍那个身手非常敏捷的男的,叫王伟,就是我之前有提过有神乎其技的那位仁兄,不但能一目十行,过目不忘,看一眼竞品的价表便能在很短时间内瞬间一比一还原,更重要的是,此君长得堂堂正正,一表人才的,但又有谁能懂,他最强隐藏大招是能在售楼部“借”
到一切我们想要的东西,真的,在这么多年的职业生涯里,我最想获得的就是王伟身上这两点技能,只要一天销售、计价的模式不变,我都觉得他不会失业。
但此次踩盘,他并没显山露水,也只是寻常一枚策划人员的模样,但风趣幽默,而且,看上去我们年纪相当,因此,很多时候,我都是和他一起走。
其实,不得不提最大的原因,我也明显感受到,童心有点防着我去跟他们接触。哈,无所谓,反正我是来历劫的,时间一到我又要消失了,嗯,这种经历我再熟悉不过了,就不知道,符峻会否像肖珅一般,也只想轻轻放下我,便由得我自生自灭了。
连续三天的踩盘,大同小异的产品和项目,终于在第三天的下午,代理公司全男班都大喊吃不消了,纷纷要求要提前结束。
童心却还是十分兴致勃勃地说,“我们看完地块附近的那个项目就散,好吗?”
他扶了扶滑到鼻梁上的眼镜,“跟我们项目差不多同期的项目,那个地、从山上有一小戳还伸到那水里,项目的规划就倚着雁山而建的,之前那个卖地的也叫过我们去看的,转个头就背信弃义,找了其他金主买了下来,而且,还比我们早一点时间开工,你看现在都已经在原有的建筑上开了个简易的售楼部收集意见了……”
雁俯江饮!
他?
符峻?
在那么短的时间内,竟然将另一块地成功脱手给了自己对手?成为竞品了?!
真的!
像他这样做生意的话,哪里有机会亏钱啊?自己想要的就搞钱注资入股,自己看不上的转头就卖给其他竞争对手,一出一入来对冲,赚尽两边的钱……
真的机关算尽了吧!!!
真的好想看他什么时候会有挫败的样子!哪里有人做事情是如此顺风顺水的?!
原本我以为,谈日新已经是大神,现在越来越发觉,在符峻面前,他那些真心不算上是什么,顶多,他也只是算个出色的优秀员工而已,说到做生意买卖这些,他可能真的比不上符峻。
呵,这么厉害的人,一直在提在嘴边说想要做我的男朋友,我身上哪里有他想要的东西啊?!难道我就真如他所说的,额头上刻着“蠢”
字吗?几句话就骗得我团团转了!
卑鄙!
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