倍福文学

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第71章 买一送十五（第2页）

江辰没有去看李德志，反而将目光转向了陈律。

陈律心领神会，迅速在平板电脑上调阅资料，几秒钟后，分析道：

“李先生提到的市郊新区商品房，近期市场成交均价在每平米3万元左右。

15套，按平均每套100平米估算，市场价值约在4500万。”

他话锋一转，指出了关键，“但是，该区域目前存在一定的去化压力，且捆绑销售涉及产权转移、税费、潜在空置成本以及可能的统一管理问题，实际价值和流动性都会大打折扣。

综合考虑附加风险和持有成本，其净值贡献度可能远低于账面价值。”

这番分析，无异于给李德志的“大礼包”

泼了一盆冷水。

然而，让李德志和陈律都瞬间愣住的是江辰接下来的话。

“如果产权没有问题。”

江辰的视线扫过陈律，确认核心前提，“就按李先生说的办吧。”

李德志压下心中的激动，说道：

“江先生实在是太爽快了，产权绝对放心，没问题。”

虽然搭上了15套商品房，但他还是觉得自己赚了。

而站在江辰身侧的陈律，虽然职业素养让他极力控制着表情，但镜片后的眼神也难掩惊愕和一丝不解。

他刚刚才详细分析了捆绑方案的风险和实际价值的大幅缩水。

按照常理，应该会利用这个分析进一步压价，或者干脆拒绝捆绑，专注别墅本身。

接受这个明显对卖方更有利的方案，而且是如此干脆地接受，这完全出乎了他的预料。

他飞快地看了江辰一眼，试图从老板平静无波的侧脸上找到一丝端倪，却一无所获。

他只能迅速调整心态，将这份巨大的疑惑暂时压下，专业素养让他立刻进入执行状态。

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“江董。”

陈律道：“既然您决定了，我这边立刻准备补充协议，将15套商品房的详细地址、产权证号、面积等信息纳入合同附件，并明确产权交割时间与方式。

同时，原别墅交易合同的核心条款不变，总价确认为1.9亿人民币，全款支付，税费按法律规定各自承担。您看是否还需要补充其他细节？”

江辰微微颔首，表示认可：“尽快处理。合同细节你和李老板敲定，确保产权清晰，无遗留问题。”

“明白，江董。”

陈律立刻应道，随即转向李德志，“李先生，请提供15套商品房的具体清单和产权证明文件，我们需要立即核对并起草补充协议。时间紧迫，麻烦您这边也尽快配合。”

“好好好！没问题！”

李德志连连应着，忙朝管家扬声吩咐。

陈律则拨打了个电话。

不久后，不动产登记机构的负责人便亲自登门，现场督办过户手续。

房产证的办理也一气呵成，当场便完成了所有流程。

整个交易从核对到办结用了两个多小时，江辰朝谢雨乐道：“转账吧。”

李德志的手机“叮咚”

响起，屏幕上跳出的到账信息让他长长舒了口气。

这一切都落在白楚微眼里。

她望着江辰的侧影，1.9亿的巨额交易，在他脸上竟寻不到半分波澜。

这个和她同床共枕的男人。

究竟是什么身份？

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