倍福文学

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第569章 背景（第4页）

众人陆续起身，收拾文件，三三两两地走出了会议室。

走廊里，脚步声杂沓，但几乎没有人说话。

每个人心里都清楚，今天的会议，可能将是屈臣氏百年历史中一个至关重要的转折点。

………

杨开坐在办公桌前，翻阅着罗宝成递来的那沓资料。

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每翻开一页，他的眉头就微微皱紧一分。

看完之后，他没有立刻表态，而是将资料合上，轻轻扔在桌面上，抬起头看向站在对面的罗宝成，目光如炬。

宝成，我问你几个问题。杨开的语气平淡，但罗宝成本能地感觉到了一股压力，不由得挺直了腰板。

“你去这三家工厂实地看过没有？”

看过了，每家我都亲自跑了两趟，第一趟暗访，第二趟亮明身份正式考察。罗宝成连忙回答。

杨开微微点头：“嗯，这点做得不错，没有打无准备之仗。那你说说，厂地都在哪？”

罗宝成从公文包里掏出一张手绘的简易地图，铺在杨开办公桌上，指着上面的三个标记点，一一道来：

“杨总您看，这三家厂的地理位置差异很大。

清凉堂的厂子最老，在九龙城的旧工业区，那条街叫福荣街，厂房是他们六十年代自己买的地建的，占地大概八千平方尺，独门独院，位置虽然偏了些，但胜在面积够大，而且产权清晰，没有债务纠纷。”

杨开手指在地图上点了点：“九龙城那边我记得最近在规划改造，以后有没有拆迁的可能？”

罗宝成眼睛一亮，显然没想到杨开会关注到这个层面：“杨总您真是敏锐，我专门去查过，清凉堂那块地确实在新的城市规划红线边缘，目前还没有正式文件，但据说两三年内可能会有动作。

如果真的拆迁，光是地价补偿就是一笔不小的数目。”

意外之喜，但不能把算盘打在这上面。杨开淡淡说了一句。

“另外两家呢？”

罗宝成移开手指，点向第二个标记：“活力泉的厂子在观塘工业区，租的厂房，三层楼，面积大概五千平方尺，租约还剩两年。

观塘那边您知道的，是香港目前的制造业集中地，交通方便，离码头近，物流成本相对较低。

但问题是，他们是租的，不是自己的产业，后续如果我们接手，要么续租，要么搬厂。”

杨开沉吟道：“租约到期后房东有没有涨租的意向？”

我问过了，房东那边的意思很明确，到期后租金至少涨三成。罗宝成苦笑了一下。

“现在观塘的厂房很抢手，不愁租不出去，所以我们在这个问题上没有太多谈判筹码。”

杨开不置可否地了一声，目光移向第三个标记点：“维力柠檬茶呢？”

维力的情况最特殊。罗宝成的语气变得有些微妙。

“他们没有自己的厂房，之前一直是代工模式，配方是自己的，但生产是外包给大埔工业区的一家食品加工厂做的。

所以严格来说，我们收购维力，买的是配方和品牌，不是工厂。”

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