倍福文学

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第499章 继续加码（第1页）

剩下的五千万美金和五十多斤黄金，被张小米又全部重新收回空间封存。

整理好衣服，拍了拍膝盖上的灰，他走出仓库。

外面的阳光刺眼，他在仓库门口站了一下，等眼睛适应。

发动悍马。

引擎在空旷的城郊低吼了一声，然后平稳地驶向来时的路。

轮胎碾过碎石，车身很稳，没有丝毫打滑——加高越野底盘和全时四驱不是吃干饭的。

他从后视镜里看了一眼渐远的废弃仓库，铁皮屋顶还在反光。

吴老爷子和高胜海这两天几乎没出过门。

张小米给他们安排的独立公寓在尖沙咀一栋唐楼的顶楼，两室一厅，客厅被临时改成了工作间。

红木餐桌上堆的全是文件——合同、物业清单、银行贷款政策摘录、香港《物业抵押条例》的复印件。

还有几张手绘的资产结构图，用铅笔画的，线条密密麻麻，圈了又改，改了又圈。

沙发上也散着几份文件，茶几上的烟灰缸里堆满了烟头——都是高胜海的，这人不抽烟不喝酒，唯独熬夜的时候一根接一根。

墙角的电风扇摇头晃脑地转，把桌上的纸吹得哗哗响。

高胜海把一份刚起草完的计划书递到吴老爷子面前。

纸张是那种轻薄的打字纸，上面密密麻麻全是字，每一段都标了编号，逻辑严密得像法庭上的诉状。

他推了推眼镜，镜片后面的眼睛带着血丝，但眼神很亮。

“老师，按照这个方案走，完全可行。”

他的手指点在计划书的摘要页上，“把所有物业统一收拢，以整体资产包的形式抵押给银行，比单独抵押每一处物业能拿到更高的授信额度。

利用杠杆贷出资金继续买入——以资产滚资产，租金收入覆盖利息，只要房价开始回升，净资产就会呈几何级增长。”

吴老爷子戴上老花镜，逐页翻看。

翻到贷款利息测算那一页时，他停下来，用手指在纸上来回划了两道，从口袋里掏出一支钢笔，在旁边注了几个字——“利息覆盖率偏低，补充测算”

。

然后继续往下看。

看完了最后一页，他摘下老花镜，合上计划书，在封面上拍了拍。

“小米最聪明的一步，不是买了多少铺子。而是让中银那笔一千五百万美金原封不动地躺在账户里，一动不动。”

他把计划书搁在桌上，“那笔钱是定心丸，是信用基石。”

“银行看的是你的存款，给的是你的信用。”

“在香港，先有信用，后有钱。小米一开始就把信用铺好了。”