倍福文学

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第28章 装修七（第3页）

沉默两分钟后，余震终于开始：“我是想咨询一下，将房子赠与儿子四年之后……忽然发现儿子不是亲生，能取消赠与吗。”

“…………”

夏溪仿佛能够看见，眼前这个男人被刺得鲜血淋漓的五脏六腑。

余震又说：“我与前妻18年前结婚。起初感情很好，可是后来……我为了让家人过上好的生活，独自来到云京打拼……2002年12月，有了余同。再后来……与妻子感情越来越差，离婚收场，余同跟我一起生活。我在10年之前买了一套房子，4年之前过到余同名下，打算退休就回老家……那边还有一个房子。可是……上月回家，又听到风言风语，说前妻当年和人不清不楚。以前我怕影响儿子，都没管过，可是这次……我就有种……什么感觉，于是拿了儿子身上的创可贴，去‘大西洋’做了DNA亲子鉴定，结果证明……”

余震眼睛红彤彤的，“余同不是我的儿子。”

“…………”

“我能把房要回来吗？那个是我一生积蓄。”

夏溪递给男人几张纸巾：“当时走的‘赠与’还是‘买卖？’”

夏溪桌上常备纸巾。客户在面对可能失去房子的恐惧时往往涕泪俱下，夏溪总会表情“冷酷”

地递过一张纸巾。

她时常觉得，她是渣化的贾宝玉，好多人都欠她眼泪。

余震说：“赠与。”

夏溪点头：“好的。”

把房过到子女名下，一般就这两种方式。走“买卖”

，父母纳税较高，除了契税等等还要再交一笔个人所得税，但是未来比较轻松，子女若想卖房没有附加条件。而走“赠与”

，子女若想卖掉，手续复杂、需要公证，而且，随时面临一项危险，就是有天法律会将出售“非直系亲属赠与的房”

时必须交纳的20%偶然所得税扩到“直系亲属”

。简单来说，目前“赠与”

可以避税，但是需要承担风险。

余震道：“上个律师说，‘赠与’只有一年的撤销权。”

“是这样没错。”

余震看着倍受打击：“那……拿不回来？”

“未必。”

夏溪比较自信，“‘认为儿子是亲儿子’可以算作‘重大误解’，打到法院赢面很大。”

余震眼睛多了一点光亮：“那还好……那还好……”

夏溪十指交叉：“不过，我还是确认一下，您真的，要起诉余同？”

“假如他不能接受，我猜，他不能接受。”

“假如他不能接受，立即起诉余同？”

“是。”

余震说，“这事越早解决越好。现在已经赠与4年，我怕时间越长……越麻烦。”

“……”

“还有一个问题，”

余震又问，“我的亲子鉴定，有法律效力吗？”

“没有。个人亲子鉴定不行，需要司法亲子鉴定。鉴定人必须到场，出示证件、现场采样、拍照、记录。否则，您说样本是谁的，就是谁的。”

“那……他要不同意去呢？！”

“没事。”