倍福文学

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第292章 干得漂亮（第1页）

“从1983年到现在，杭城已经累计批准了39家外商投资企业，总投资过1.5亿美元，当地政府对于外来投资的态度是非常鼓励的，尤其是第三产业的项目，还能享受到专门的税费减免政策。”

陈绍安顿了顿，继续补充：“我仔细核对过所有的法律法规条文，从投资审批流程、商业用地的使用年限，到未来商场落地之后的劳动用工、税务缴纳，所有的环节都有明确的政策依据，不存在模糊的灰色地带。”

“而且杭城最新的城市规划里，专门划出了多个核心商业地块，用来引进大型综合性商业项目，我们的家家乐购物商场，完全符合他们的招商方向，审批流程会比我们预想的要顺畅很多。”

“我甚至特意去公证处咨询过，所有的投资合同都可以做完整的公证，我们的合法权益完全可以得到保障。”

沈念华点了点头，把目光转向林伟明：“政策层面的底你给兜住了，那市场层面呢？老百姓真的能接受我们这种全新的购物商场吗？”

林伟明立刻坐直了身体，把自己画的人流统计图和消费者调研问卷摊在桌子上，语气里带着掩饰不住的兴奋。

“老板，我这一个月跑了杭城二十多个巷弄、八个国营工厂的家属院，还有所有的国营百货大楼和自形成的夜市，我可以非常肯定地说，杭城的消费潜力比我们之前预估的还要大得多。”

“现在杭城的双职工家庭，月平均收入在一百二十块左右，比全国的平均水平高出近三成，大家手里有余钱，但是现有的商业供给严重不足。”

他指着统计图上的曲线，给沈念华一一解释：“现在杭城所有的国营百货大楼，平均每天的人流量都过六千人次，高峰时段排队半个钟头才能买到东西是常态。”

“我们做的三百份消费者调查问卷里，百分之九十二的受访者表示，希望能有一家品类齐全、不用排队、营业时间更长的综合性商场，百分之八十七的受访者表示，愿意为质量更好、款式更新的商品，多花百分之十到百分之十五的钱。”

“我在夜市上亲眼看到，从广市运过去的新款服装和塑料日用品，刚摆出来就被一抢而空，杭城的消费者对新鲜事物的接受度，比我们想象的还要高。”

希拉尔接过话头，把报告翻到最后一页。

“我把他们两个人调研到的所有数据整合起来算了一笔账，按照我们家家乐的运营模式，在杭城落地一家一万两千平米的综合性商场，覆盖周边三十万的居民，开业之后第一年的营业额，保守估计就能过两千万，不到五年就能收回全部成本。

而且现在杭城的大型综合商场完全是空白，我们第一个进去，就能牢牢占据消费者的心智，后续完全可以在杭城开出第二家、第三家分店，甚至辐射整个浙北地区。”

办公室里安静了几秒，沈念华指尖轻轻敲着桌面，脸上慢慢露出了笑容。

她看着面前的三个人，语气里满是赞许：“当初选陈绍安去，就是看中他做事严谨，不会放过任何一个政策上的漏洞，现在看来，他把所有的风险都给我们提前排查清楚了；选林伟明去，就是看中他懂市场、懂老百姓，现在他把杭州消费者的心思摸得透透的。你们两个人这一个月的功劳，我都记在心里。”

驭下嘛，她还是有那么一点点经验的。

上辈子光是看那些影视作品，也学得差不多了。

该给予肯定的时候，就不能太小气。

你身为老板，看得到下面人的付出，不能光是你自己看到了，你得让他们知道，你看到了。