倍福文学

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第560章 商业谈判（第1页）

门在身后轻轻合上。陈绍忠站在原地，望着那扇门，良久，才缓缓坐回沙发，抬手揉了揉眉心，脸上露出一丝无奈又夹杂着欣赏的复杂神色。

这个孙女，外表温婉如水，内心却有着不输男儿的刚毅和主见，甚至比他那看似温润实则固执的儿子，还要执拗。

血缘是斩不断的纽带，但心与心的靠近，看来还需要更多的耐心和时间，以及……真诚的尊重。

机场的插曲并未太影响司南的心情，她早已学会将这些复杂的家族与情感关系妥善安置。

回到南宫世家，她开始收拾行装，准备回南城。久美子的预产期快到，她想尽快回去陪她。

而南宫遥，在经历了与司南那番深入谈话后，心志已然不同。她不再纠结于“帮助”

与“安排”

的字眼游戏，也不再沉溺于对宫文骏用意的过度揣测。

她开始纯粹地从事业角度出发，衡量利弊，做出最有利的选择。

于是，她主动约见了法领馆建筑的助理，不再是犹豫试探，而是带着清晰的目标和底线。

在环境优雅的咖啡厅里，南宫遥将一份修改完善后的商业计划书概要，以及她自己初步勾勒的、体现“光影与留白”

主题的画廊空间概念图，推到对方面前。

她的语气礼貌而坚定：

“王助理，经过慎重考虑，我对淮海路西段的这处建筑非常感兴趣，它确实与我的画廊理念高度契合。我正式表达承租意向。”

助理王先生脸上露出职业化的笑容：“太好了，南宫小姐。业主也很期待与您这样有想法的年轻艺术家合作。”

“不过，”

南宫遥话锋一转，目光清亮，“在具体推进之前，我有几个条件，希望贵方能够考虑。”

“您请说。”

“第一，租金需要聘请独立的第三方评估机构，按照该地段同类历史保护建筑的租赁市场公允价格进行评估，并以此为基础签订正式、平等的商业租赁合同。我不接受任何形式的‘友情价’或特殊补贴。”

她要确保合作的商业本质，划清界限。

王助理眼中闪过一丝讶异，但很快点头：“这个……我需要向业主请示，但原则上，应该可以协商。”

“第二，”

南宫遥继续，“装修改造方案，必须由我指定的设计师团队主导完成，方案需符合历史建筑保护法规，但核心设计理念必须体现我的画廊定位，我需要完全的创意主导权。业主方可以提出合理建议，但无权否决我的核心设计。”

“第三，”

她顿了顿，语气放缓但依旧清晰，“鉴于创业初期现金流紧张，我希望在租金支付方式上能有一定的灵活性。“

”

比如，可以采取‘初期低比例+后期收益分成’相结合的模式。我可以提供画廊未来三年经专业机构评估的盈利预测，以及我个人其他资产的担保，来证明我的履约能力和诚意。”