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第602章 时价与估值（第2页）

此处远离闹市喧嚣，没有商业街的嘈杂人流，周遭静谧清幽。岸边垂柳依依，湖水澄澈透亮，微风拂过，湖面泛起层层细碎涟漪。岸边排布着连片的老式四合院，灰砖灰瓦、朱漆木门，高墙深院藏着老城独有的古韵，几步之外便是赫赫有名的王府旧址，地段稀缺、风水绝佳。

郭向阳率先停下车子，双脚撑地稳住车身，抬手示意前方院落。

眼前这座四合院规整方正，标准的北方一进院落，青砖砌成的围墙高大厚实，墙面平整干净，没有破损开裂。朱红色大门厚重古朴，铜制门环锃亮完好，看得出来平日里养护得当。

此前这里长期由居委会征用办公、堆放物资，使用者爱惜房屋，定时修缮打理，没有胡乱改造、肆意破坏。院落布局完整、梁柱完好、屋顶严密，哪怕不经任何修缮，也能直接拎包入住，省去大量翻新成本。

“位置确实不错。”

陈墨翻身下车，双脚踩在青石板路上，目光扫视四周，眼底满是满意。

此地毗邻王府、临水而建，环境雅致、地段优越。放在眼下，看似偏僻冷清、不够繁华；可在陈墨的记忆之中，短短数年之后，这片地段便会迎来翻天覆地的展。

往后城市商业化推进，这片老城古韵地段，不再适合居住民用住宅。稍加改造翻新，便能改造成临街茶室、特色商铺、私人会所，租金高昂、客源不断，是妥妥的聚宝盆。

哪怕不用来经商，单纯空置囤积，随着老城四合院资源锐减，此处房产也会逐年暴涨，升值潜力无可估量。

郭向阳将自行车停靠在墙边，从帆布内侧口袋里，小心翼翼掏出两本墨绿色封皮的证件。土地使用证与房屋产权证保存完好，纸面干净、字迹清晰，公章鲜红醒目。

陈墨随手接过，指尖摩挲着粗糙的纸面，仔细翻看核验。产权人明确标注为郭向阳，产权归属干净清晰，没有任何抵押、纠纷、查封记录，手续齐全、合法合规。

仅仅简单翻看几页，陈墨心中便已然笃定。这两口子绝对不是临时起意，早在变卖商铺之前，就已经打定主意要出手这座四合院，心中盘算周密，只是恰好被自己撞上，顺势成交。

将证件妥善交还，陈墨没有多余客套，直奔主题、开门见山：“向阳，院子你打算卖什么价格？直白报价，不用拐弯抹角。”

提及价格，郭向阳眼神闪烁，下意识看了一眼身旁的妻子马慧珍。女人微微挑眉，隐晦示意，郭向阳立刻心领神会，语气带着几分试探：“李哥，我家里还有一些祖传老物件，方才在路上也跟您提过。要不咱们一并算价，东西加院子，打包一起成交？”

说完，他主动上前推开朱漆大门，侧身做出邀请手势：“您二位随我进屋看看，看完再定价。”

厚重的木门缓缓向内推开，出沉闷的吱呀声响。一行人抬脚跨过门槛，踏入主屋之内。屋内光线偏暗，采光不算通透，空气中弥漫着陈旧木头、尘土混合的古老气息。

可看清屋内陈设的那一刻，哪怕是心性沉稳、见惯世面的陈墨，瞳孔也微微收缩，险些失声惊叹。一旁的陈河更是直接愣在原地，双眼瞪得滚圆，嘴巴微张，满眼震惊。

“我艹……”

陈河下意识爆了一句粗口，语气满是难以置信，“这么多东西？当年到底藏在哪？怎么一点都没被抄走？”

宽敞的主屋地面之上，没有多余家具摆设，空旷的地面整齐摆满各式各样的老物件。瓷瓶、瓷罐、瓷盘、玉器摆件、铜制器皿，大大小小、琳琅满目，密密麻麻铺满整片地面，一眼望去，场面极为壮观震撼。

釉色温润的青瓷瓶、色彩艳丽的粉彩罐、古朴厚重的青铜炉、通透莹润的白玉佩，种类繁杂、样式各异。即便不懂古董文物的外行人，单单看品相、看质感，也能察觉这些物件绝非普通凡品。

要知道，前些年特殊时期，古董文物属于高危违禁品，但凡被查出，无论真假优劣，一律强制收缴销毁，私藏文物更是重罪。郭家能在动荡岁月之中，完好留存下数量如此庞大的藏品，不被收缴、不被损毁，属实不可思议。

面对陈河的疑惑惊叹，郭向阳只是憨厚挠头，嘿嘿干笑两声，没有做出任何解释。藏匿文物的手段是家族机密，自然不会轻易对外言说。

他伸手指向地面密密麻麻的藏品，语气带着几分骄傲：“李哥，这些全都是我们郭家代代相传的老物件，品相完好、来历纯正。院子加上全部藏品，一口价，一千五。”

无需多言，两人都心知肚明，报价单位是美金。

听到这个价格，陈墨眉心骤然轻皱，脸色瞬间冷了几分。