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第601章 后海小院（第3页）

敲定看房事宜，四人简单分工，两两结伴骑行出。

老旧的二八大杠自行车停靠在路边，黑色车架、橡胶轮胎，车身带着岁月磨损的痕迹。陈河骑着车子，让陈墨坐在后座横梁之上；前方不远处，郭向阳同样骑着一辆旧自行车，载着妻子马慧珍。

秋风拂面，两辆自行车一前一后，顺着平整的柏油马路，朝着什刹海方向缓缓驶去。车轮碾过路面落叶，出细碎的沙沙声响，沿途街景缓缓倒退，老式平房、沿街商铺、行道树木，勾勒出独属于八十年代的老城风貌。

中途骑行，两辆车子刻意拉开一小段距离，隔绝前方夫妻的听觉范围。陈河一边稳稳把控车头，一边压低声音，带着几分疑惑，轻声询问：“李哥，我冒昧问一句，你是真的打算把那座四合院也一并买下来？”

“嗯。”

陈墨靠在车座上，姿态放松，语气淡然，“他执意要卖，房屋产权清晰、地段优质，若是实地看房之后品相不差，一并收下也并无不可。”

“可是我实在想不通。”

陈河语气带着不解，眼底满是疑惑，“现在城里人人都盼着住进新式楼房，楼房干净整洁、保暖方便，不用打理院落，不用修缮屋顶。怎么偏偏你反其道而行之，偏爱这种老式平房四合院？”

当下时代，新式楼房是富裕体面的象征。水管入户、集中供暖、户型规整，没有院落清扫的麻烦，是绝大多数普通人梦寐以求的住房。反倒是老式四合院，院落空旷、修缮繁琐、冬季取暖不便，还需要专人打理，在很多人眼中，已然是落后老旧的代名词。

陈墨淡淡一笑，语气随性直白：“个人习惯不同，住惯了独门独院的房子，再让我挤进狭窄楼房，总会觉得压抑憋屈，四面围墙束缚手脚，连舒展腿脚都不方便。”

“呃……”

陈河一时语塞，竟不知该如何反驳。

这话直白又真实，他去过陈墨居住的私人院落，深有体会。宽敞规整的庭院、独立洗浴卫生间、改良取暖设施、精心布置的绿植景观，私密性拉满，舒适度远普通住房。那般雅致舒适的院落，换做是谁，都不会偏爱拥挤狭窄的楼房。

人与人的追求，从来都天差地别。

对于挤在大杂院之中，一家十几口人蜗居在十几平米小房子里的普通百姓而言，独门独户、干净整洁的新式楼房，便是毕生追求的终极梦想。

可对于家中人口稀少、坐拥几百平整院、生活安逸富足的陈墨来说，狭窄拥挤的楼房，反倒显得局促压抑、毫无质感。

秋风掠过街巷，自行车继续平稳前行。陈河沉默片刻，心底艳羡不已，忍不住感慨出声：“唉，李哥，我跟着你见识多了，看着你一处一处置办房产、收纳院子，弄得我都心动了，也想买一座独门小院自住。”

“你若是有想法，我便劝你一句。”

陈墨语气诚恳，认真叮嘱，“凭借你的人脉资源，若是遇到产权清晰、手续齐全、方便过户的四合院，不用犹豫，果断入手。买回来之后，简单修缮改造，优化居住设施。平日里大门一关，院内清净安逸，不受外界打扰，舒适度绝非楼房可比。”

陈河脑海之中，不由自主浮现出陈墨那座雅致院落的模样。干净的地面、规整的房屋、便利的卫浴、开阔的庭院，闲暇之时栽花种草、静坐品茶，安逸又自在。光是想象，便心生向往。

“我明白了李哥。”

陈河重重点头，眼底满是认真，“回头我就托身边朋友、人脉帮忙打听，留意城内合适的院落房源。”

“留意的时候切记筛选地段。”

陈墨继续叮嘱，语气带着长远考量，“不要挑选偏僻荒凉、规划杂乱的城郊地段。优先锁定我家周边、什刹海这片核心区域。”

他心中清楚，未来数年之内，四九城城市扩建、旧城改造步伐加快，大量老式四合院会被划入拆迁范围。这个年代拆迁补偿标准极低，拆迁之后，独门小院换成拥挤楼房，看似升级，实则亏损严重。

前世他听闻，后世不少富商大佬，都会专门囤积城内优质四合院。其中不乏知名人物，专门收购老城核心院落，坐等升值。眼下正是入手捡漏的黄金时期，门槛低、价格便宜、竞争稀少。

只有核心地段、临水临景、规划保留的院落，才具备长久收藏、持续升值的价值。

“我记下了，一定优先挑选核心地段。”

陈河牢牢记下叮嘱。

短暂沉默过后，他抬眼望向前方不远处骑行的郭向阳夫妻，两人身影一前一后，男人沉默寡言，女人身姿雀跃。陈河压低声音，带着几分好奇，试探着开口：“李哥，我看你态度冷淡，好像并不看好他们夫妻卖房出国这件事？”