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第112章 学区房回乡（第2页）

他按照导航步行七分钟，来到一个名为“锦绣光华”

的小区。小区规模不大，两栋十八层的高层，四栋十层或十一层的小高层，中央是精心打理的花园和健身区。门禁系统需要刷卡或人脸识别，保安穿着挺括的制服，对每个进入的外来人员都会询问登记。

汪琳已经在门口等候。她不到三十岁，穿着合身的深蓝色套装，胸前挂着工作牌，妆容得体，笑容标准。

“潘老板，这边请。”

她没有过多寒暄，直接引路，“业主已经在房子里等了。”

两人穿过小区中央花园。潘浒注意到几个细节——儿童游乐设施没有锈迹，塑胶地面完整；垃圾分类点干净无异味；电动自行车停放区单独规划设置，远离住宅楼。这些细微处能充分反映物业管理的真实水平。

他们要看的房子在4号楼，一栋十一层小高层的第七层。一梯两户。

开门的是一位四十岁上下的男性，中等身材，偏瘦，戴无框眼镜，短发，面白无须，穿着浅灰色POLO衫和卡其裤，气质温和书卷。

“您好，我是房主陈哲。”

他微微欠身，声音平稳。

潘浒点头致意，径直走进屋内。

玄关铺着米色大理石瓷砖，擦得光亮。客厅朝南，整面落地窗外是小区花园，视野开阔。潘浒先看户型——确实是南北通透，客厅、主卧和客卧朝南，餐厅、书房和厨房朝北，空气对流顺畅。他走到窗边，用手背贴了贴玻璃——双层中空，隔热隔音。

“装修是自己住的？”

潘浒问，目光扫过墙角的踢脚线接口。

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“是。”

陈哲跟在他身后半步，“15年装修的，当时孩子还在读小学，所有材料都是环保的，地暖铺的是德国牌子，实木地板是缅甸柚木。”

潘浒点点头。

主卧卫生间干湿分离，五金件是科勒，没有水渍。厨房的橱柜门板开合顺畅，油烟机洁净。他特别留意了墙角、窗沿这些容易开裂的地方——没有瑕疵。

潘浒问房主：“价格还能谈吗？”

“您是全款还是贷款？”

“全款。”

陈哲沉吟片刻：“挂牌价是四万零八百每平，总价571万。如果您全款，我可以再让点，560万，车位按约定赠送。”

潘浒在心里快速计算。这个价格比市场价低了约4%，加上车位价值15万左右，实际优惠43万。

“这房子我买了。”

潘浒语气平静，“今天能签合同吗？付定金。”

汪琳的眼睛亮了一下。

陈哲则略显意外，他可能准备了更多讨价还价的台词，点头道：“可以。房产证、身份证我都带了。”

潘浒说：“定金我付二十万。三天内办过户手续，全款一次性到账。有异议吗？”

二十万定金远高于行业常规。他之所以付这么多定金，是担心中途有变故，让对方不敢轻易违约。

房主点头道：“行，这没问题。”

半小时后，在中介公司的会议室里，买卖双方签订了存量房买卖合同，同时买卖及中介三方又签订了中介合同。一应手续完成后，潘浒刷卡支付了20万定金，收据妥善收好。汪琳满脸笑容，这笔交易她的佣金将近10个W。

“潘老板真是爽快人。”

她递上自己的名片，“后续手续我会全程跟进，您放心。”

潘浒接过名片，没有多言。

走出中介公司时已是下午四点。夕阳将街道染成淡金色，车流开始拥堵。潘浒站在路边，看着来往行人，忽然感到一种疏离感。