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第341章 楼盘规划（第2页）

而作为资深的从业者，姚波自然更知道这个“两梯四户”

对户型和房屋设计是个巨大的影响因素，可以说整个建筑设计户型图都需要重新调整，而且30层的楼高也将是南川的住宅楼首高。

“嗯，第二，户型设计我希望是套三和套二为主，最好是主打套三双卫的户型，内部的格局除了厨房和厕所，我希望每间房都能保证有充足的采光……”

谢阳点点头，不管众人惊讶的目光，“第三，外立面我希望能稍微调整一下，每个单元能设置单独的花岗石门头，上面再采用统一的乳胶漆装饰来节约成本……”

“景观方面希望有条件的话能增加部分水景和观景亭，提高住户的居住感受……”

……

“那个……方便问下贵司对这个楼盘的意向售价吗？”

带头的男子听得一脸兴奋，如果真按谢阳这些想法来实施，那这个项目也必然成为他们院在住宅设计方面的代表作，毕竟作为设计方，谁不希望甲方的预算越高越好，除了自己能收获不菲的设计费之外，还能大大增加自己的知名度。

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可是这样一来的缺点也很明显，那就是开发商的资金和未来销售情况能否支撑这一方案的落地。

“至少六千……”

谢阳想了想，这个数字也是他反复考虑之后决定的，甚至如果不是考虑到当前南川整体经济收入不高，他都想定到八千，毕竟未来这个地段的二手房都将到达一万以上！

“嘶……”

谢阳话音刚落，姚波就忍不住倒吸一口凉气，忍不住开口，“那个谢……顾问，你能确保这个价能卖掉吗？”

现在南川市面上的房地产均价是两到三千，市中心最贵的五星路地段房价也才四千，谢阳这张口就说六千也不知道是哪里来的自信，姚波实在不想公司第一个楼盘就这样做废掉。

“是啊，这个价南川这边能消费得起吗？”

罗林此刻也一脸惊疑的看向谢阳，关于价格这也是他第一次听到谢阳的想法，原本以为能定个四千也差不多了，却不想谢阳的胃口如此之大。

“卖不掉咱们就慢慢卖，不着急，这个盘我想打造成公司的高端盘，所以无论是户型、环境还是价格都会与别的楼盘拉开差距，我相信随着社会和经济的发展，这个价格还会远远不止这六千，所以不用那么在意短期的销量……”

谢阳越说越看几人一副不信任自己的表情，转头又重新看向设计院那几名工作人员。

“平价盘也不是不会做，我们在位于市政府新区还有两块地，那两块地的定位就是四千左右的平价房，在南门街这个项目启动后就会跟着启动那块地，如果你们这个项目做好了，那块地的规划设计也会交给你们做……”

“谢谢，谢谢……领导，我们回去就修改，一定达到贵司的要求！”

设计院发言的那名男子愣了愣，反应过来后就忍不住心中狂喜起来。

这几年设计院的业务也刚刚起步，各团队间都铆足了劲在互相比拼，如果能拿下这两单生意必然能给自己取得巨大的优势。

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