倍福文学

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第925章 未来太平洋上的明珠（第2页）

李晨抬起头。

戴维往前探了探身子。“李总，不用一次拿出十四亿。那百分之二十九的股份，可以先买百分之二十，剩下的百分之九，等有了钱再买。或者，做分期付款。先付百分之三十的付，剩下的分五年付清。太平洋展基金可以提供过桥资金，年息百分之五。”

李晨靠在椅背上。“百分之五，不低。”

“李总，百分之五已经是优惠价了。市场上过桥资金，没有低于百分之十的。太平洋展基金看好南岛国的展前景，才给了这个利率。”

冷月在旁边翻了几页，指着其中一行。“戴维先生，付百分之三十，就是四亿两千万。李晨也拿不出来。”

戴维点点头。“所以，我们设计了另一个方案。用晨月大厦做抵押，向当地银行贷款。国际开银行，我们有关系，可以批下来。贷款两亿美金，利率百分之六。剩下的两亿两千万，李总自己出。”

“两亿两千万美金，也不是小数目。”

“可以分批。先出一亿，剩下的用李总在华国的资产做抵押，向华国国内的银行贷款。国内那边，我们也有人。工商银行、建设银行，都可以谈。”

会议室里安静了一会儿。

李晨翻着那份文件，一页一页看得很慢。冷月在旁边小声说了几句什么，李晨点点头。

“戴维先生，这个方案，太平洋展基金为什么要做？他们赚什么？”

戴维早就准备好了答案。“李总，太平洋展基金不是慈善机构。他们赚的是三样东西。第一，利息。过桥资金百分之五，担保费百分之一，加起来百分之六。十四亿的百分之六，一年就是八千四百万。第二，优先投资权。基金投了钱，以后南岛国有好的项目，他们有优先参与的权利。第三，土地增值。填海那边，基金也投了钱。新造出来的土地，价值会翻倍。基金赌的是南岛国未来的增长。”

李晨听完，没说话。冷月在旁边又翻了几页，抬起头。

“戴维先生，填海那边的贷款方案呢？”

戴维翻开另一份文件。“填海造地，第一期三十亿美金。太平洋展基金提供长期低息贷款，年息百分之三，期限二十年，宽限期五年。抵押物是——新填出来的土地的未来所有权。”

李晨的手停了一下。“未来所有权？”

戴维点点头。“对。也就是说，用还没填出来的土地做抵押。项目成功了，李总可以利用新土地上的收入还钱。万一项目失败，那就失去对新土地的控制权。”

冷月皱起眉头。“这不就是拿未来的东西赌现在的钱？”