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第502章 谈妥四合院（第1页）

周末上午我正窝在客厅沙发上，喝茶，李萍陪着我妈和岳父岳母在厨房择菜准备午饭，手机突然响了，一看来电是之前联系过的房产中介小张，我随手接起来：“小张，咋了？”

电话那头小张声音挺急还带着雀跃：“秦哥！大好事儿！二环里有套老四合院要出售，业主诚心出，户型规整还带跨院，我第一时间就想到你了！”

我噌的一下坐直，声音都拔高了点：“真的假的？位置靠谱不？”

这一声喊，厨房的几位全探出头来，我妈直接问：“小锋，咋了这是？”

我挂了电话，冲一大家子说：“爸、妈，爸、妈，中介说二环里有套四合院要卖，诚心出的，咱现在收拾收拾，开车过去看看？”

这话一落屋里立马热闹了，我爸把茶杯一放：“走！必须看看！”

我妈赶紧擦手：“那我换件外套，小锋你也把鞋换好，别磨蹭。”

岳父岳母也跟着点头，李萍笑着推我：“看你急的，快，咱几分钟就好，别让人家中介等。”

也就折腾了十来分钟，一家人坐上车往城里开，四十来分钟的车程里，车里就没安静过。

我爸跟岳父聊着老北京四合院的讲究，还转头问我：“小锋，你之前不就念叨想整个带院的老宅子吗，这要是合心意，咱就多上心。”

我妈和岳母凑一块儿琢磨，岳母还说：“小锋要是真拿下这院子，我给院里种上香椿树，春天摘点嫩芽炒鸡蛋，香得很。”

李萍坐我旁边小声说：“二环里的正经四合院可不多，咱好好看，细节都瞅清楚。”

我点点头，心里又期待又有点嘀咕，手不自觉地敲了敲方向盘。

到了胡同口，小张早就在那儿等着了，领着我们往里拐了两个弯，一眼就瞅见那座灰砖门楼的四合院，黑瓦覆顶，门口挂着磨得发亮的铜门环，看着就透着老北京的厚重劲儿。小张上前推开木门：“秦哥，叔姨们，里边儿请。”

一进院，脚下是平平整整的青石板路，迎面立着一方影壁，院里栽着一棵老槐树，枝桠长得茂茂盛盛，还有两株石榴树，墙角下摆着几个老花盆，收拾得干干净净。正房三间，东西厢房各两间，侧边还有个跨院，院里竟还带着一口小水井，青砖铺地，看着就敞亮。

我妈拉着我岳母凑到正房窗边，摸了摸实木门框，转头朝我喊：“小锋你过来看看，这木头看着就结实，老物件就是不一样，摸着都有质感。”

我爸和岳父绕着院子走，拿手敲了敲院墙，跟小张打听完细节，也喊我：“小锋，你过来瞅瞅这墙，底子特扎实，格局也没动过，正儿八经的老四合院，没糊弄人。”

李萍拉着我走到跨院，指着那片空地笑：“你看这地儿，摆个茶桌藤椅，夏天纳凉喝茶多舒服，再种点月季蔷薇，爬满院墙肯定好看。”

我看着院里的一草一木，听着身边家人叽叽喳喳的念叨，小张在一旁细细说着户型、产权这些事儿，阳光洒在青石板上，暖融融的，浑身都熨帖。

岳父转头冲我喊：“小锋，跟小张好好问问细节，产权、过户、维护这些都问清楚，咱今儿个好好看，仔细琢磨琢磨！”

我应了声好，一家人就这么在院里散开了，这儿瞅瞅那儿看看，我妈拉着我看墙角的空地，说要在这儿种点小葱青菜，随吃随摘，岳母则琢磨着把西厢房改个小茶室，满院子都是咱家人的说话声，热热闹闹的。看着这方四方四正的院子，听着身边熟悉的声音，心里突然就踏实了，这院子，是真的合眼缘。

我在院里转了一圈，心里已经有了谱，转头看向小张，语气挺干脆：“小张，这院子我们看上了，你报个实价吧。”

小张立马笑着上前，语气实诚：“秦哥，不瞒你说，房东全家要移民，诚心急售，价格给得挺实在，全款1.35亿。”

“啥？1.35亿？”

岳父嗓门都提高了点，一脸惊讶，“一个四合院咋这么贵啊？这价钱也太吓人了！”

我爸也跟着点头，眉头皱着：“就是啊，这不就是个带院的老宅子吗？虽说在二环里，可怎么一动就是上亿了，这也太离谱了点。”

我早料到他们会吃惊，先冲两位老人点点头，再转头对小张说：“爸，爸，我之前特意了解过二环里正经四合院的行情，1.35亿或者1.3亿都在正常范围，这院子格局没动过，还带跨院，不算虚高。”

说完我看着李萍，又扫了眼岳父岳母和爸妈，见他们没反对，才继续对小张说：“这样，我们是诚心买，一口价，全款1.2亿。你现在给房东打个电话问问，要是能成，我们马上签合同付首付，后续过户手续咱抓紧办，能直接办过户的话，全款一次性付清都行。”

“哎好嘞！秦总！”

小张一听，眼睛都亮了，赶紧点头，“您稍等，我这就给房东打过去，肯定给您谈妥！”

说着就走到院子角落，掏出手机拨通了电话，压低声音叽里呱啦聊了起来。

我们一家人就在院里等着，我妈还跟岳母小声嘀咕：“1.2亿也不是小数目，不过这院子是真规整。”

李萍走到我身边，轻轻拉了拉我的手，小声说：“你心里有数就行。”

我冲她笑了笑，示意放心。

没几分钟，小张挂了电话，一脸喜滋滋地跑过来：“秦总！成了！房东那边一口答应了！说您这边能全款，他们也痛快，咱这就联系安排后续手续！”

我点点头，语气挺平静：“行，那咱现在就去公证处，先签公证手续，我这边把首付付了。”

转头跟家人说：“爸，妈，爸，妈，李萍，那咱走吧，先去办手续，星期一一早就去过户，到时候把尾款一次性付完，这院子就算咱的了。”

李萍笑着点头，岳父岳母和爸妈也没意见，跟着应和：“行，听你的。”

一行人跟着小张出了胡同，开车往公证处去。到了地方，按流程签了公证手续，我当场转了首付过去，小张那边也跟房东那边确认好了，约定好星期一一早碰面过户，付剩下的尾款。全程都挺顺，一家人脸上都带着笑，尤其是我爸，一路上还在念叨：“没想到真能拿下这么个好院子，值了。”

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