倍福文学

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第795章 发展方向（第2页）

“还什么意思？”

张扬站起身，用手指着材料里的城市名。

“你们自己看看这份报表！这28o个项目里，有过8o%都分布在三四线，甚至还有的竟然在一些五线的小县城！”

“许大印那个蠢货，为了冲规模，真是什么破地都敢拿！”

一名原恒太负责拍地的高管忍不住站了起来，小声辩解道：“张总，三四线城市拿地成本低，只要房子盖起来，利润率还是很可观的……”

“可观你大爷！”

张扬忍不住爆了句粗口。

“你告诉我，那些人口常年净流出、连个像样产业都没有的十八线小县城，你们盖那么多房子等着卖给鬼吗？！”

“现在的房地产市场是在风口上，但泡沫总有被捅破的那一天！等潮水退去，谁是光着身子裸泳的，一看便知，到时候这些卖不出去的烂尾楼，就会成为拖死整个集团的毒瘤！”

作为从2o25年回来的人，张扬简直不要太清楚后世的房地产格局了。

一二线城市的核心地皮永远是硬通货，房价也坚挺的不行，而那些盲目扩张到三四线城市的房企，到最后无一例外，全会被庞大的库存和债务活活拖死！

“这……”

那名高管被怼得够呛，额头上直冒冷汗。

“买地之前不要只看当下，要注意做好前期的可研性调查，人口出生率，流失人口数量，有没有支柱产业，当地工资收益怎么，这些都要去看！不光看现在，还得推测将来的量！”

张扬说完这一切，便没再搭理他，开口直接下达了死命令。

“赵国栋，周阳明，你们两个给我听好了！”

“从明天开始，立刻对所有三四线城市的项目进行清盘评估！”

“凡是还没动工的地块，全部给我挂牌出售！哪怕是打七折、打骨折，也必须在一年的时间之内把这些烂地给我甩出去！”

“至于那些已经在建的项目，加快进度收尾，成本价往外甩，绝不允许再追加一分钱的非必要投资！”

这话一出，整个会议室里瞬间炸了锅。