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第912章 以楼养楼赵奕萱的女主人姿态我问你答（第1页）

别墅里，陈凡坐在楼顶花园，川子背靠着这边坐在楼梯上。

叶霏霏在旁边沏茶，陈凡面前坐着韩廷。

听完陈凡的话，韩廷摘下眼镜擦拭着。

“不太好办！”

说完，他看了看陈凡的表情。

见陈凡没生气，他才继续解释。

“首先，根据我们的衡量，新唐韵名下的那些楼盘，很少有健康的。主要原因就是因为资金链太单一了！”

“我们调查过，新唐韵已开发好的楼盘有七个。”

“按理说，这七个楼盘已经正式交付，应该是盈利状态才对。”

“但这七个楼盘的所有盈利，都已经拿来开发其他楼盘所用了！”

陈凡点头。

这些他也懂。

一个开发商，要开发一处楼盘，整个小区建好需要三个亿，他手上是绝对没有这么多钱的。

或者说，他不可能一次性投资三个亿来交付这三个楼盘。

都是和银行挂钩，边贷款，边盖楼，是一种平衡状态。

这还算良心好的，如果遇到没良心，或者吃相难看的，那就是两头吃。

银行的钱，到自己口袋。

盖房的钱，先欠着！

等到房子盖好之后，边卖房边结尾款，甚至一拖再拖。

手上如果有闲钱，第一个楼盘刚弄好，赚的钱谁都不给。

只还最低利息，然后把剩下的钱拿去开发第二个楼盘。

以楼养楼。

越养越多，越养产业越大。

就像唐家现在，建好已交付的楼盘有七个。

可没交付，加上圈好没动工的，还有十几个！

这些地方的钱从哪儿来？

三个方向。

银行贷款，已交付楼盘的盈利，还有买房人出！

从他自己口袋里出钱？

这很难！

这也是为什么，唐家现在尽管生意上资金链断了，可家里依旧富庶的原因。

韩廷戴上眼镜。

“其次，据我了解到，天福肯拨款给新唐韵，是因为新唐韵已经把名下包括建好的七个楼盘，以及基本上快完工的五个楼盘，全部做了抵押！”

“陈总现在的想法是，把这几个楼盘都想办法拿到手，这已经不是从新唐韵手上占便宜了，而是从天福手上抢东西。”

“而且也没什么可抢的，已建好的楼盘，大部分利润已经被唐家拿走了，没建好的那几个楼盘，也被拿走了不少利润。”

“天福也在抢，就算我们抢到手，基本上也没有利益可言，甚至打平都很难！”

“而要运营这一切，还要占用大笔资金。那不是划算不划算的问题，完全是倒贴钱！”

陈凡点了点头。

韩廷好奇。

“陈总为什么突然对新唐韵的楼盘感兴趣？”