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第638章 大家别叫我老板娘叫我小犹太就行（第1页）

清晨的阳光透过写字楼的百叶窗，在办公桌上投下斑驳的光影。

方展博早早抵达办公室，桌上已整齐码放着铜锣湾商铺扩容的项目资料，旁边还放着一杯刚泡好的普洱，热气袅袅升起。

他没有急于翻开文件，而是先拨通了小犹太的电话，“老板娘，您今天要是方便，十点我们召开扩容项目启动会，参会的有装修团队、品牌对接专员和财务骨干，您这边财务明细都梳理妥当了吗？”

电话那头的小犹太正坐在自家书桌前，面前摊着厚厚的财务账本，指尖按着计算器，声音清亮又沉稳：

“展博你放心，我凌晨把最终版的预算明细和资金拨付计划再核对了一遍，连装修材料的损耗率都重新核算过，确保没有偏差。我九点半准时到写字楼，把文件打印好分发给大家。”

她顿了顿，又补充道，“另外，我把洪兴各产业的财务报表先初步归类了，等扩容项目启动会结束，想跟您请教下整合的优先级，先从码头还是娱乐场所入手更稳妥？”

“老板娘考虑得太周全了。”

方展博笑着回应，“整合的事不急，等您忙完扩容项目的前期筹备，我们再找时间细聊，我这边也整理了各产业的财务脉络，到时候一起跟轩哥汇报。您路上注意安全，我在办公室等您。”

挂了电话，方展博翻开商铺扩容的图纸，指尖在打通后的商铺区域轻轻划过，脑海里已然浮现出连锁餐饮与高端美妆品牌入驻后的热闹景象。

与此同时，物流园的临时办公区里，可乐正带着两名工作人员核对验收资料，桌上铺满了规划图纸、消防检测报告、环保评估文件。

他穿着一身深色工装，头发有些凌乱，眼底带着淡淡的红血丝——为了确保验收顺利，他前一晚熬到后半夜，把所有资料逐页核对，生怕遗漏任何一处细节。

“消防通道的标识图再贴两张在入口显眼位置，验收的时候工作人员第一眼就能看到。”

可乐指着图纸，语气细致，“还有园区的排水系统，昨天下午又试了一次，确保雨天不会积水，把测试记录再补充到资料里，做到有据可查。”

工作人员连忙应下，转身去落实。

可乐拿起手机，拨通了鲁滨孙的电话：“鲁滨孙，物流园验收的资料都准备妥当了，消防、环保这些关键文件都齐全，就是规划局那边有没有什么需要额外留意的地方？您跟他们对接得多，更懂里面的流程。”

鲁滨孙此时正在对接工商部门，处理洪兴娱乐场所营业执照更新的事宜，闻言放缓了脚步，走到走廊僻静处，说道：

“你放心，我昨天特意跟规划局的朋友通了电话，他们主要核查园区布局是否符合规划、消防设施是否达标、环保是否过关，这些都是我们提前打磨好的。验收当天我会过去，你提前把园区打扫干净，安排两个人引导路线，态度谦和些，有问题我来协调。”

“好嘞，谢谢。”

可乐松了口气，挂了电话后，又亲自去园区里巡查。

清晨的物流园格外安静，宽敞的仓储区、整齐的运输通道、崭新的消防栓，每一处都透着规整。

他走到园区角落的环保处理区，确认污水处理设备正常运行，又摸了摸墙面的防火涂料，心里踏实了不少——这不仅是洪兴合规化的关键项目，更是后续与码头货运联动的核心枢纽，绝不能出半点差错。

九点钟，小犹太准时抵达写字楼，手里抱着一摞打印好的财务文件，每一份都用回形针固定，封面标注着清晰的类别。

她走进方展博的办公室，将文件放在桌上，轻声说道：

“展博，这是预算明细、资金拨付计划和投资回报率分析，每份都准备了一式五份，参会人员每人一份。我还单独留了一份，等会议结束给轩哥送过去。”

方展博接过文件，翻开一看，里面不仅有详细的数字，还附着小犹太手写的备注，标注出哪些款项可以分期支付、哪些材料可以集中采购节省成本，字迹工整，逻辑缜密。

“老板娘，您这份文件做得太细致了，等下开会的时候，您给大家讲讲资金分配和成本控制的重点，有您把关，大家心里也有底。”

他说着，起身做了个请的手势，“会议快开始了，我们过去吧。”

会议室里，装修团队负责人、品牌对接专员和财务骨干已陆续到场。

十点整，启动会正式开始。

方展博先介绍了商铺扩容的整体规划：

“我们要把铜锣湾三家零散商铺打通，总面积扩充到两百平，左侧引入连锁茶餐厅，右侧做高端美妆集合店，中间留作休闲区域。工期控制在两个月内，必须赶在旺季来临前开业。”

随后，小犹太起身讲解财务细节，语气从容不迫，褪去了往日的腼腆，多了几分专业底气：

“本次扩容总预算八百八十万，其中装修费用三百五十万，分三次拨付，进场付三成，中期验收合格付五成，竣工后付尾款；品牌入驻保证金两百万，签订合同后一次性支付；剩余资金作为流动资金，涵盖人工、材料损耗和前期运营成本。我们与三家材料供应商谈好了合作，集中采购能节省百分之八的成本，装修团队如果能提前竣工，还会有额外奖金。”

装修团队负责人立刻举手提问：

“老板娘，材料的品质有要求吗？比如墙面乳胶漆，要达到什么环保标准？”

小犹太笑着回应：“大家，还有展博，以后别叫我老板娘了，叫我小犹太就行，要不就叫阮小姐。”

“乳胶漆必须是符合国家E0级环保标准的产品，我这里有指定品牌和型号，后续会发给你，进场前要提供检测报告，杜绝劣质材料。虽然要控制成本，但品质绝不能打折扣，毕竟是轩哥的产业，要做长远生意。”

她的话温和却坚定，让在场众人都不敢有半点敷衍。

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