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第一百七十八章 全城整治 保交惠民（第1页）

第一百七十八章全城整治保交惠民

初春的镇南市，暖意渐融，一场覆盖全市的房地产行业整顿行动，正以雷霆之势铺开。

恒居·锦绣华庭项目的突破性进展，成了这场整顿的“范本”

。专班办公室里，黄江北主持召开全市房地产领域专项整治工作推进会，各县区负责人、住建局、自然资源局、银保监局等部门***悉数到齐，会议桌前，摆着厚厚的《恒居项目处置工作手册》，里面详细记录了追赃挽损、国企接盘、配套跟进的每一步流程。

“恒居的案子，给我们敲响了警钟，也蹚出了一条路子。”

黄江北的声音铿锵有力，目光扫过全场，“预售资金监管形同虚设、违规审批、房企高杠杆圈钱——这些乱象不除，老百姓的安居梦就无从谈起！从今天起，全市所有在售、在建房地产项目，全面排查！”

话音落下，专项整治方案随即下。方案明确，以恒居模式为蓝本，建立“三个一律”

铁规：一律严格执行预售资金专户监管，房企不得挪用分毫；一律重新核查项目审批手续，存在违规操作的立即停工整改；一律对房企资金链、资质进行全面审计，**险项目由国企牵头托管。

各部门迅行动起来。住建局组建了十个督查组，分片包干，深入各个楼盘工地，对照图纸核查施工进度，调取预售资金流水账；自然资源局对全市土地出让环节进行回溯审查，揪出了三宗违规拿地、改变土地性质的项目；银保监局督促银行收紧房企开贷，同时推出“保交楼专项贷款”

，为资金暂时短缺但具备复工条件的项目输血。

黄江北则带着专班成员，马不停蹄地走访各个问题楼盘。城西的“星河湾”

项目，因房企资金断裂停工半年，数百户业主心急如焚。黄江北踩着泥泞的工地，听业主代表哭诉还贷却无房可住的难处，当场拍板：“参照恒居模式，由市城建集团牵头接盘，三天内拿出复工方案，预售资金专户由政府、银行、国企三方共管，一分钱都不能再出问题！”

城北的“学府苑”

项目，存在违规预售、虚假宣传的问题，房企老板试图跑路。督查组提前掌握线索，联合公安部门将其拦下，随后启动破产清算程序，引入本地国企接手，不仅保住了项目，还承诺兑现当初宣传的学区配套。

整治行动中，最让百姓安心的，是**“保交楼进度公示”

制度**的推行。每个问题楼盘的工地门口，都竖起了公示牌，明确接盘单位、复工时间、交房节点，还有专班的监督电话。老百姓每天路过工地，看着塔吊重新转动，工人忙碌施工，悬着的心渐渐落了地。

两个月后，镇南市召开房地产整治阶段性成果布会。数据显示，全市排查出的23个问题楼盘，已有18个实现复工，5个正在对接接盘企业；预售资金监管账户入账金额较此前增长三倍，违规挪用现象彻底绝迹；银行累计放保交楼专项贷款12亿元，惠及业主万户。

布会现场，锦绣华庭的业主代表捧着锦旗，送到黄江北手中。锦旗上“为民做主，保交惠民”

八个大字，格外醒目。那位头花白的大爷握着黄江北的手，哽咽道：“黄市长，我们终于看到房子动工了！这辈子能住进新房，多亏了您啊！”

黄江北接过锦旗，语气诚恳：“这不是我一个人的功劳，是全市各部门齐心协力的结果。保交楼，保的是老百姓的切身利益，守的是政府的公信力。”

他看向台下的媒体记者，掷地有声地补充道：“房地产行业，不能是少数人牟取暴利的工具，必须回归‘住有所居’的本源。接下来，我们会把专项整治转为长效机制，建立房企信用评级体系，对失信企业一票否决，让镇南的老百姓，都能买得放心、住得安心！”

布会结束后，黄江北又驱车赶往星河湾项目工地。夕阳下，塔吊林立，机器轰鸣，工人们正在加紧施工。看着这片热火朝天的景象，黄江北的脸上露出了欣慰的笑容。

春风拂过镇南大地，吹醒了沉睡的楼盘，也吹暖了百姓的心窝。一场整顿，不仅盘活了停滞的项目，更筑牢了城市展的民生根基。而这，只是黄江北履职镇南的又一个新起点。