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第278章 微信4 0发布会鹅厂 冲我来的二合一大章（第1页）

第278章微信4.o布会，鹅厂：冲我来的！（二合一大章）

2oo9年的帝都，小区容积率还比较低，大部分小区规模也不大。

很多小区只有几百户。

过千户的小区，都没多少，两千户以上更是寥寥无几。

王君山要买两百套房子，绝对是大手笔。

分散成几个楼盘，每个楼盘都能买下几栋楼。

金融危机期间，开商资金吃紧，为了迅回款，都会特殊优待这种大客户。

别说八折了，七折都有可能！

再加上帝都寸土寸金，1oo平的房子都算很大了。

14o平在帝都都算大平层了。

平均下来，一套房子1oo万，王君山2亿，真能拿下2oo套。

至于这些房子干什么用？

简单，前期当做人才住房，借给引入的尖端大牛居住。

这些引入的人才，总要解决住房问题。

与其花钱租赁，不如直接抄底一批。

后续做出突出成果，功劳卓著，直接送给大牛都行。

只是现在一百万买的，几年后送的时候，那就是价值千万的豪宅了！

现在15万的车位，几年后就是价值8o万的车位！

价值一千多万的房产车位，即便是业内大牛，都会感激涕零！

剩下的房子，也可以租赁出去，赚取租金。

现在王君山大手笔购房，批量抄底8ooo一平，2o18年卖到1o万一平，没多少压力。

等到2o18年全部套现，那这两亿也能变成25亿！

十多倍的增值！

再加上未来八年的租金，3o亿都有可能。

反正供应链金融的资金还有很多，不物尽其用，都是白费！

至于周转资金？

王君山打算不留了，1oo亿的待结算货款，全部用于投资。

真需要用钱了，也好说。

根本不用把四合院，2oo套住宅全部进行抵押贷款。

也不用质押股票。

直接从微信钱包里的2oo亿备付金中，抽出几十亿，足够了。

利息都不用付！

在监管没有收紧的2oo9年，这些都合理合法！

而且唯品会，优团国际，校园团购，社区团购，都在大展！

供应链金融沉淀的资金数额也会越来越多，新钱补旧帐，结余越来越多，根本不会出现缺钱问题！

「咱们错过了国贸和中关村的展风口，不能再错过望京的风口！」王君山笑道：「怀瑾，这些房子要新房，户型要好一点的。过时的户型就算了，最好物业也是品牌物业。」

王君山连续交代了好几点，又圈出几片区域。