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第262章（第2页）
如果要德亨自己说，现在的承德那片丘陵地带，除了康熙划定的行宫范围，剩下的土地和山岭，都是织造局的。
北至木兰围场，南至古北口，东至直隶和喀喇沁旗边界，西至张家口，都可以划作织造局范围。
只要康熙帝没有意见，你说织造局有多大，那就有多大。
这就是话语权。
话语权在手，就等聚宝盆开启了。
于是德亨开始画图了。
他在织造局现有的牌楼向南扩了两公里，将衍潢描述的商贾聚集圈在最密集的地方一切两半，在旧牌楼正对的直线上，建造新的牌楼，以此作为扩建后的新织造局内外分界线。
这好端端的，你把商贾们分作了两半，被划出来的内里空间就这么大，那到底谁在内，谁在外呢？
竞争呗，有竞争，才会有进步嘛。
你强，你就进，你弱，你就在外边待着吧。
于是，第一轮，建设牌楼的竞标开始了。
织造局没有花一文钱，就获得了一座崭新的、气派的大牌楼，与内里的旧牌楼做区分，叫做新牌楼。
牌楼工程竞标出去了，现在，开始竞标牌楼之内的土地了。
衍潢以为是将土地竞拍卖出去，德亨痛心疾：怎么可能，土地才是最有价值的，怎么能卖呢？
谁卖谁是大傻子！
要往外租啊。
但这光秃秃的什么都没有，要怎么往外租呢？
德亨：租的就是这光秃秃的土地啊。
来，你看着，我给你画。
于是，德亨在新旧两座牌楼之间画了两道平行的竖线，竖线内是街道，竖线以外的空地，就是要规划建设的商业区和住宅区。
德亨在这些空地上画格子，他指着其中一个画的方不方正不正的格子，对衍潢以及旁听的弘晖等道：“就这块地，用白石灰圈起来，竖上牌子，就可以往外拍卖了，租赁十年一个价，租赁二十年一个价，三十年一个价，四十年一个价……”
“只拍卖土地使用权，不拍卖所有权。”
衍潢：“……然后呢？”
德亨没听明白：“什么然后？”
弘晖也不明白：“拍卖出去呢？这地上什么都没有啊？”
德亨了然笑道：“拍卖出去就完了呀，这块地短时间内已经属于拍得者了，剩下的他要拿这块地做什么，你管他呢？”
衍潢：……
衍潢突然哈哈大笑起来，不住拍掌道：“妙啊！”
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