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第1018章 全新挑战（第1页）

在林昌恒看来，柳叶区最适合展的还是房地产行业和商业，因为柳叶区毕竟还是市委市政府所在地，在这里有不少公职人员，他们的消费能力还是比较强的，然而这里的房地产开行业展得还不充分，而商业中心也还比较缺乏，在这方面，柳叶区还是有潜力可挖的。

当然，柳叶区要展房地产行业和商业的话，困难还是有的，因为柳叶区的建筑物大都是几十年前建起来的，很多都是政府机关的办公楼以及他们的宿舍，另外还有不少过去的柳叶区居民的私房，这些私房的房龄也非常长了，过去柳叶区的规划并不好，这些私房和公房犬牙交错，错综复杂，纠缠在了一起，想要进行房地产开的话，就需要把这些地方都拆掉。

但是要拆掉这些地方又谈何容易？这些地方曲里拐弯的，连柳叶区的道路都变得七弯八拐，根本不是一条条笔直的路，这还是从平面上，而从立体上来看，柳叶区还有不少小山头，这些小山头又加剧了柳叶区的地形复杂程度，这就造成了城市规划的困难。

这么大面积的迷宫一样的建筑物，要想拆掉的话，那需要动用的资金将会是一个天文数字，这也是柳叶区这么多年房地产开行业都展得不尽如人意的主要原因。

柳叶区政府也不是没有考虑过这个问题，他们也在努力解决这个问题，他们也进行了招商引资，不过引进来的都不算什么大型的房地产开商，所以他们开的楼盘也不集中，这里一个，那里一个，都是小型楼盘，说实话，这些楼盘反而加剧了柳叶区地形的复杂程度。

这就是缺乏统一规划的后果，如果继续这样下去，柳叶区的城市规划和城市布局将会越来越乱，变得剪不断，理还乱。

事实上，也不止柳叶区这样，中国很多城市都是这样，缺乏统一的城市规划，导致城市布局混乱。

柳叶区的现状让林昌恒也是眉头紧皱，其实他并不指望柳叶区能够产生多少gdp，柳叶区的狭小面积就注定了它只能担负起市委市政府所在地的功能，在gdp上只能是聊胜于无了，但是林昌恒希望能够在自己的任期之内，把柳叶区的城市布局理清楚，让柳叶区的城市形象大大提升，因为林昌恒分管的工作范围，也包括城建工作，而柳叶区的城市形象，也代表了柳林市的城市形象。

贺军锋和赵山平倒是对林昌恒寄予了厚望，因为这位林市长确实是一个有能力的人，他在柳叶湖地带开的新区，贺军锋和赵山平也都去看过，那里确实规划得好，再加上现在柳林区的老区也在进行棚户区改造，经过改造之后的棚户区也焕出了耀眼的光芒，这让整个柳林区的城市形象都上了好几个档次，更体现出了林昌恒在城市规划上的卓越能力。

过去的柳林区比柳叶区的城市形象更要差得多，可是林昌恒在那里呆了两年，柳林区就来了一个大变样，现在林昌恒到了市里，柳叶区是市委市政府所在地，想必林昌恒也能够让柳叶区变个样吧。

贺军锋和赵山平也不是没有努力过，只不过他们能够接触到的投资商实力都比较有限，而柳叶区的情况也实在太复杂，这里不光是柳叶区的行政机关的办公楼和宿舍楼，还有很多都是市直单位的办公楼和宿舍楼，他们也管不了，这样的事情他们是很难协调的，因此就算是有大的投资商来了，这些地方也很难拆，更不可能统一规划。

而林昌恒就不一样了，他现在是分管经济工作的副市长，这些事情就正是他的分管范围，他可以起到这个协调作用，他还认识很多有实力的投资商，能够引进大笔资金，所以如果说柳叶区的问题有人能够解决的话，林昌恒肯定算一个。

看到林昌恒紧皱眉头，贺军锋道：“林市长，这柳叶区的城建工作确实很困难啊。”

林昌恒点了点头，是啊，这里的情况，就连他都感到有一些棘手了，他也能够理解贺军锋和赵山平的难处。

赵山平小心翼翼地说：“林市长，您能不能找几个有实力的开商来，把这些老房子都给拆了？”

林昌恒道：“拆肯定是要拆的，但是怎么拆，我们还得好好想个章程，不能瞎拆，乱拆，要不然就跟那几个楼盘一样，搞得这里越来越乱，就像是一团乱麻一样。”

林昌恒指着前面的一个楼盘，那个楼盘是之前柳叶区政府引进的一个房地产开商开的，曾经是市床单厂的一块地，床单厂倒闭多年，所以那里被开成了楼盘，但是这些年，床单厂周围盖起了不少私房，还有市里和区里的一些单位也在这附近盖起了办公楼和宿舍楼，把个床单厂围得死死的，这里建起了商品房小区之后，就更加剧了这里的复杂程度，真的成为了一团乱麻。

现在进出这个商品房小区，都是一条条曲里拐弯的小路，只能容一辆车进出，如果遇到会车，还得找个宽一点的地方，这样的地方，让人看了都觉得有一些头皮麻。

其实柳叶区对改善住房的需求是很大的，所以在这里开房地产，前景还是很不错的，这也是为什么有人愿意在床单厂这一块开商品房，而且还能卖得出去的缘故，说实话，床单厂这里的这个小区环境并不好，周围都是低矮破旧的房屋，小区里的容积率也太高，楼房的间隙小，绿化面积小，公用面积小，道路狭窄，住起来并不舒服，可就是这样的房子，也是刚刚建成就被卖完了。

这证明了柳叶区的居民对改善住房的需求有多么迫切，毕竟柳叶这么小的面积上，也居住了几十万人，柳叶区再怎么说也是市委市政府所在地，市直各单位再加上区委区政府，以及其它公职机关，这里的公职人员都有数万，再加上他们的家属，还有依附于他们生活的那些人，想要改善住房的人太多了。

因此，柳叶区最近几年开的十几个商品房小区卖得都不错，但是这些小区也加剧了柳叶区的地形复杂程度。

林昌恒的话，贺军锋和赵山平当然也懂，他们的眉头也不禁紧皱了起来，这团乱麻，还真是难解啊。

贺军锋道：“林市长，你说得对啊，我们是不能瞎拆，乱拆，不过我们该怎么办呢？”

林昌恒道：“我一直认为，专业的人做专业的事，我们可以请来专家，对柳叶区的城建进行规划，等到专家的规划方案出来之后，我们再来有针对性的联系投资商，对该拆迁的地方进行拆迁。”

贺军锋点头道：“好的，林市长，我们知道了。”

对于柳叶区如此复杂的城市规划情况，确实是需要有专家来进行专业的城市规划，光靠政府官员们自己是不可能完成这个任务了，其实贺军锋也知道这个道理，可是之前没有资金，没有找到投资商，贺军锋又能怎么做呢？现在林昌恒出了明确的指令，贺军锋知道林昌恒肯定不会坐视的，他一定会帮着柳叶区联系投资商的，所以贺军锋也就准备去请专家来进行专业规划了。

林昌恒对柳林市的六个县区都进行了视察，对这六个县区的情况也都了解了不少，总而言之，柳林市的经济在全省来说，还算是比较落后的，一直到现在，柳林市总共八个县区当中，有五个都是国家级贫困县，就是明证了，如果不是柳西县和柳林区近两年先后退出了国家级贫困县的行列，那柳林市就有七个国家级贫困县了。

这就是柳林市经济展的现状，底子薄，基础差，自然环境恶劣，想要展经济是非常困难的，哪怕林昌恒来担任这个分管经济的副市长，想要把柳林市的经济展起来也没那么容易。

视察过后，林昌恒也是有一些愁，该如何来展柳林市的经济呢？柳林市几个县的自然环境太过于同质化了，尤其是几个偏远的县，想要展经济就需要巨量的资金，而且短期内很难获得回报。

如果想要在短期内获得巨大回报的话，也有一个行业是可以做到的，那就是采矿业，因为柳林市的矿产资源实在是太丰富了，但是如果对采矿业不加限制的话，那柳林市的环境很快就会恶化到不可收拾的地步，因此林昌恒也不希望这样做。

事实上，现在柳林市就有几个县的采矿业存在不少问题，林昌恒在视察当中也现了，林昌恒也希望能够对这几个县的采矿业进行规范。

以前林昌恒只是治理一个县，那对他来说太容易了，但是他现在要负责展一个市的经济了，这对他来说，算是一个全新的挑战了。