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第198章 扩张的难题（第1页）

奇迹公司原本所在地是在金融新区的新诚大厦，这座大厦是最近两年新建的，单层面积高达62oo平米。是金融新区写字楼单层建筑面积最大的一座。当初李月祺也正是看中了这一点，所以把59层整个一个大平层给租了下来。

2o15年上半年a股行情火爆，很多金融业相关的公司也都赚了个盆满钵满，金融新区几乎每天都有新公司挂牌开业。而像新城大厦这种地段好，面积大的写字楼，入驻行情更是火爆的不要不要的。

后来股市崩盘，各家主营证券业务的大公司也都过起了苦日子，小公司更是成批倒闭，就连新诚大厦也有公司老板因为股市崩盘而跳楼自杀。公司倒闭，之前的合同自然无法继续履行，所以早在6月份的时候，李月祺就想趁机扩大公司的办公面积。当时恰好奇迹公司楼下的58楼的一家私募基金清盘，老板带着家人卷了钱跑路，新诚大厦的管理方只好把58楼重新挂牌招租。李月祺当时就跟于淑慧商量过，让她去问一下新诚大厦方面，看看能不能把58楼也租给奇迹公司。

结果于副总得到指示去谈判的时候，新诚大厦方面告诉她，就在昨天已经有一家名叫睿信的担保公司出资把58楼给买了下来。新诚大厦还有68楼（就是老板跳楼的那家公司所在地）和4o楼两个楼层因为公司倒闭而暂时无人入驻。如果奇迹公司有意的话，可以租用这两个楼层。

于淑慧回来把情况告诉了李月祺，李月祺觉得开公司就是求个吉利，这两个楼层，68层老板跳楼，4o层公司倒闭，虽然大家都是无神论者，但是面对刚刚生的事情，心里总还是多少有点膈应。而且这两个楼层与奇迹公司所在的59层相隔甚远，员工和高管们彼此联系还得坐电梯上下，非常不方便。如果不能像58层或者6o层这样紧挨着，那还不如暂时不搬迁，等以后有机会再说。结果就这样，公司的办公地点扩张计划就被耽搁了下来，直到现在不得不解决了。

李月祺再次召集公司的高管们开会，协商一下公司办公地点扩张和搬迁的问题，王晓雨提出了两种解决方案。第一，金融新区目前依旧在不断地加快建设，每个月都有新的大型写字楼落成，可以再找一家附近的大型写字楼，多租上几个楼层，几天时间就可以解决问题。

第二，以奇迹投资目前所管理的资金量以及获利能力，未来再次大规模扩张几乎是必然的事情，所需的部门会越来越多，高管和员工人数也会越来越多。未来是大数据互联网的时代，奇迹投资不可能永远只靠老板一个人带着大家挣钱，未来几乎一定要上大型计算机甚至算，才能满足需求，机房的扩张又需要庞大的空间。所以与其将来由于办公空间狭小，再次被迫搬迁，不如干脆自己买一栋或者建一栋大型写字楼，一劳永逸地解决所有问题。

李月祺之前就拿到了行政部门的解决方案，他本人更倾向于第二种，但是建楼周期太长，而且奇迹投资也缺乏相关资质，他个人更倾向于在附近买一栋写字楼当奇迹投资的新总部。所以今天让孙晓雨把两个方案拿出来大家讨论一下。

在场的大多数高管都倾向于拥有一座单独的写字楼来充当总部，但是也有一些高管提出了一些问题，比如财务总监许丹晴道：“孙秘书，据我的了解，金融新区周边目前是没有完全空置的写字楼的。而我们不论是买楼还是建楼，都必须等新楼盘，时间周期会不会太长了？我那边财务部3o多人，也就我本人还有一张单独的办公桌，剩下的几乎已经挤在一起办公了。办公面积增加已经刻不容缓了。”

网络安全部总监褚时岩道：“我那边的情况也差不多，尤其是最近李总要求增加监控和安全配置之后，连机器设备都快放不下了。我们是不是两个方案一起使用，先找一个写字楼多租几层，解决一下燃眉之急。然后骑驴找马，同时买一栋全新的大厦，充当总部，等新大厦建成，再进行集体搬迁。”

褚时岩的建议立刻被在座的大多数高管响应，包括方南山，于淑慧，郑立山等人，都支持他的方案，毕竟未来再美好，也得先解决眼下的燃眉之急再说。

李月祺想了想，许丹晴和褚时岩的话很有道理，但是那既然如此，来回搬迁太过于麻烦，不如就还在新诚大厦内先把4o层和68层直接租下来，有了这两个楼层，整个公司的办公面积就瞬间扩大了三倍，也不需要在人挤人的弄在一起办公了。

而同时让人去寻找附近在建的写字楼，跟楼盘的开商谈判，直接出钱买下来当做公司未来的总部。反正奇迹公司目前根本不差钱，买一栋楼而已，就当增加固定资产了，不算什么。

新诚大厦方面早就知道奇迹公司有扩张计划，他们也知道自己这摊浅水，是留不住奇迹公司这条蛟龙的。但是他们还是希望奇迹公司能够多留一段时间，最近因为这家迅崛起的公司的缘故，很多公司都希望和奇迹公司在同一栋大楼办公，一来可以沾沾财气，二来可以扩展一下彼此的业务往来。所以新诚大厦最近几个月的入驻情况非常好，经常是一家公司搬走，立刻就有下一家新公司入驻。

但是今天新诚大厦方面听到来谈判奇迹公司高管们说起，不仅没有搬迁的计划，反而还要租下目前空置的4o楼和68楼两个楼层，真是喜出望外。立刻给出了非常优惠的房租条件，甚至比之前李月祺自己来谈的房租还要低。新诚大厦方面的心思也很简单，有凤凰在，还怕将来不会引得百鸟来朝吗？

而且听说奇迹公司有意买一套新楼盘当做公司的未来总部，新诚大厦方面也可以向自己的开商做了汇报，结果新诚大厦的开商对这笔业务非常感兴趣，开放商老总亲临奇迹公司面见李月祺，一定要吃下这笔大业务。