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第25章 租赁写字楼（第1页）

李月祺和彭晓琳来到这家名叫法莱客的西餐厅，请女生先点餐，彭晓琳轻车熟路，点了两份维也纳牛排，两份地中海风格意面，就把菜单交给了李月祺。李月祺看了看，又要了一份中式牛肉汤，一份热饮。觉得差不多了，就让服务员去准备了。

李月祺这才有机会仔细打量对面的女孩，一身乳白色的羽绒服，里面穿着职业女性套装，再加上端庄秀丽的容貌，有一股职场女强人的英姿飒爽。

以前上大学时，彭晓琳作为金融专业一班的班长，有点外柔内刚的性格，处理日常事务时颇有些手段。她之所以能当上班长，是因为她有一种非常强的社交能力，那就是不论什么人，只要她见过一面，就能立刻记住对方。所以她的交际能力非常强，似乎和每个同学都能聊得很好。大学时不乏一些想要追求她的男生，但是当你试图接近她时，她就会让你现，你离她其实遥不可及。

李月祺性格相对内向，在大学时和彭晓琳的交集其实并不多，最多就是班级活动或者开班会时能够交谈两句，金融一班八十多号人，她居然能够在毕业半年多后一眼认出自己，这可见她的交际能力和记忆力之强。

“班长，毕业后工作的挺不错的吧？”

“一般般，大学期间都是象牙塔，出来之后才知道社会多难熬。我在那家税务登记公司做财务，每面对处理不完的报表和信息，大学学的那点知识，到了工作中根本用不上，整天就是办公室的勾心斗角，一个二十多人的小公司，居然也能分出好几个不同的派系。我是新人，自然谁都得罪不起，只能几头受气。”

“是啊，想想学生时代的生活，真是怀念当年的幸福啊。”

“老同学你别光说我，说说你自己的情况，之前听说你在考公务员，成绩还很不错，但是现在你怎么在这？最近半年又是个什么情况？”

彭晓琳大方的问道。

李月祺淡淡的说：“考公务员没考过，被人顶了。毕业后出来打工，实习期被人辞退了，不想再出来工作，躲在蜗居里炒了半年多的股，最近打算自己创业。”

彭晓琳听着李月祺的经历，大学毕业居然炒了半年多的股，眼神中闪过一丝惊讶，愣了好一会儿，也不知道在想什么。

彭晓琳轻轻地问：“炒股？收益怎么样？我听说最近是牛市行情，利润应该很不错吧？”

李月祺知道她这是没话找话，毕竟在很多人眼里，年轻人炒股纯属是不务正业，于是依旧淡淡的说：“一般般吧，勉强混口饭吃，这种行情谁来都能赚钱，但是谁又能知道能持续多久？2oo7年那波牛市结果不也是一地鸡毛？”

彭晓琳“哦”

了一声，没有再多说什么，静静地切着盘子里的牛排。

李月祺也没再说一句话，双方都默然的吃完了这顿饭，最后上来的牛肉汤两人都没喝一口，就草草的结束了。

吃完饭彭晓琳加了他的微信，然后说了几句场面话，就匆匆离开了。

李月祺看着对方离开，他在大学时就知道对方是什么人物，对于她的离开并没有太多感慨。这种女人只崇拜强者，只有对方比她强，她才会屈服甚至顺从对方。对于比她弱的男人，她连看都不会看一眼。

不着急，如果以后要在这开公司的话，还会有交集的机会。

李月祺在宾馆住了一晚上，第二天用手机继续买入创业板的股票，同时进行了调仓，仓位加到了7成左右。其实最近大盘高位震荡，基本没多少可操作性。但是他昨天依旧保持了5%左右的盈利，今天如果顺利的话，利润率也不会低于5%。

交易完成后，他又从账户里转出了1ooo万的现金，准备缴纳注册金，租用办公地点。

李月祺在酒店办理了退房，出来继续在金融新区的写字楼中办公地点。中州的金融新区是之前中州两届大领导抵押上乌纱帽悄悄开的，之前没有多少企业愿意入驻，一直被媒体戏称为“鬼城”

。后来随着中州经济的展，大量金融和科技公司入驻中州东部的金融新区，金融新区的房价也节节攀升，写字楼资金自然也水涨船高。

昨天李月祺在金融新区官网上的地产主页相中了两家不错的办公地点，今天打算分别看看。先他来到金融新区第一高楼的同德商务大厦，大厦的物业的负责人接待了他，并向他介绍了目前这个大厦的租赁情况。

李月祺不喜欢和其他的公司一起办公，希望整层一起租下来，单层的面积大约68oo平米。整座大厦租赁情况相当好，单个楼层只有44层和56层还没有企业入驻，因为这俩数字对于开公司来说都不是很吉利。

所以他打算去另一家看看，另一家写字楼叫做新诚大厦，新诚的负责人介绍租赁的情况，和同德那边也差不多，好的楼层都被租完了，整层剩下的不多，只有44层，47层，和59层。单层面积45oo平米。

李月祺也懒得再逛，直接决定把59层整体租下来。然后跟负责人谈租赁价格。经过一番讨价还价，最终价格是2.55元天平米。物业费是1o元平米月。

一切谈妥之后，新诚的负责人带着他去办合同，又是一大堆合同文本的确认和签字，整整花了三个小时的时间，李月祺大致看了一下合同的各种条款，他知道自己并非专业人士，他又是光杆司令一枚，各种隐藏条件的多的数不清，被坑是再所难免的。

但是现在已经顾不上那么多了，先把办公地点搞定，然后才能告知工商局注册公司。所以他只签了一年的合同，剩下的等律师团队组建起来，再去跟新诚大厦的管理方和物业方掰扯。

一年的整体费用高达419万，李月祺暂时付不起，和对方约定，租金半年一付，对方欣然同意，但是要求提前一个月支付租金，退出也要提前一个月提出，李月祺点头同意后，直接支付了半年的房租和物业费。

一切搞定后，李月祺站在59楼向外看，突然现，彭晓琳的那家税务公司写字楼好巧不巧的就在新诚大厦的马路对面……