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第３９回 夏婉晴后湾风云（第2页）

石川跃却不以爲意，邀请客人们上楼去会议室里坐坐。夏婉晴本来是个大忙人，但是却被外面广场上的场景所吸引了，却提出可以先直接去室内馆看看场地的情况。石川跃巴不得她这麽一说，干脆就不坐箱梯，带着衆人从手扶电梯，从一楼大厅开始上四楼。因爲後湾中心的南北两裙楼，在四楼都有一个人行天桥，可以通向两座室内场馆。

夏婉晴又注意到了南楼裙楼里环状的门面店铺，居然十有八九都是新开张或者装潢中。一路过去「小小篮球馆」、「卡哇熊轮滑馆」、「x-gir1女子健身俱乐部」、「精武道场」、「我武扬威跆拳道馆」、「踢踏壁球」之类的项目竟已经占了五六成。她诧异的看着石川跃，一边的吴振帆已经掩饰不住口吻里的骄傲自得的意思，帮着石川跃解释介绍：「各位领导……我们石主任可是下了大工夫了，短短两个月，清退一些不符合总局精神的、不健康的，不卫生的项目，要把後湾打造成河溪第一体育社会培训基地……这次我们引入的是各个年龄层的体育培训类项目。而且我们绝对不仅仅是只注重经济效益，要求同类项目不重复，不搞恶性竞争。你们看那边的，五楼在装修的房子……河西棋院已经签约，会在年底在这里建一个棋馆，那是後湾第一个按照国际大赛场地标准建设的围棋馆……」

「我来过这里，我记得那里以前是办公区吧，好像是溪江实业的……」底下的小员工，也是有话没话搭个话。

「搬了！」吴振帆说的好像轻描淡写，但是掩饰不住那种挥斥方遒的快感。

「搬了？」连夏婉晴也忍不住接了一句。

「搬了。我们石主任真是我见过的最雷厉风行的领导，说要打造基地，就是要打造基地，&#o39;体育産业不搞体育项目，还不如去卖手机&#o39;，都是我们公司里现在上上下下的名言了，对吧，哈哈……」

「不要胡说。」石川跃摆摆手，阻止了吴振帆的马屁，有点腼腆的对着夏婉晴笑笑：「就是个别公司，其运营的主旨实在和大楼我们期待的氛围，有一些距离，他们合约反正还有一年到期，我们就是帮着转一下合同，给予补偿，三方都有利的。」

夏婉晴笑笑点头。她才不相信这个世界上有什麽「三方都有利」的补偿合同。刚才一路看过来，她已经从最初的震撼中略略恢复了清醒，已经明白了石川跃的思路。

她也不得不点头承认：这个石川跃，真是有一套。

後湾其实就是市中心的旧日体育场馆，而南北两栋裙楼也早就商用，底楼无非是开些餐厅、连锁店，楼上自然是办公用途比较合理。後湾公司作爲国资委下的企业，拥有着後湾的産权，其实也就是一个商业物业所有方，只管收租金就是了。但是因爲産权的混乱，这里的租金，往往是跟多方利益关联的利害博弈的结果，很多企业，无非是借助着认识张领导李领导，又要面子想在市中心设个点，才搬到後湾来。两栋普通的写字楼而已，打造河溪第一体育培训基地，说说容易，哪里有那麽轻松。

而这个石川跃，居然真的下得了这种手，一方面威逼利诱，提高租赁价格，逼迫原有的企业迁走，一方面居然能涉及到那麽多方方面面，引入体育培训的商业项目。其实後湾的大楼设计，并不太适合开店铺，因爲公衆区域比较小，展现面积也有限。但是开培训型的项目就不同了，本来就不需要太多的公衆区域和展示空间。家长签约後，只要定时带着孩子来到某间原本是办公室的地方「上课」就可以了。但是，商用面积的价格，和办公面积的价格一比，单位租赁价格就会贵很多，後湾的收益也会不菲。

而更妙的是，一般的培训基地类的项目，都有这个问题，就是展示空间不足。只能满大楼挂霓虹灯招牌，搞得有点非法运营小据点似的，也影响市容，石川跃偏偏能物尽其用，借助暑期的特殊情况，搞什麽「周六亲子运动日」，孩子们前一段时间都在放暑假，家长要上班，但是至少也有周六，无论是否付款，带着孩子们来到後湾广场，在露天的环境下带着孩子们玩一玩，设备又高级，教员不是老外，就是专业运动员，最差也是大学生，这氛围简直没的说。再加上後湾所在区域得天独厚的地理优势，可想而知，这个「亲子运动日」会火成什麽样了。而这，也是爲九月马上开张的或者已经开张的各类培训机构，做足了广告。以夏婉晴的商业敏锐，几乎可以断言，这里的各类场馆的第一期报名，将是人满爲患。

而且，若有心若无意，你就会现，石川跃的细节处也是非常注意的。这些所谓的培训机构，有亲子类的，也有成人类的，其实是比较商业化的。在行政机关里，无论改革开放喊的有多麽的响亮，只要是商业化倾向的东西，机关干部们总是会多留一个心眼，多一层防备。也许在人们的心目中，体育，原本就是公益的，而不是商业的。说的好听，将後湾全面建设成河溪第一体育培训基地，其实就是全盘商业化。

但是这个石川跃高明就高明在：把「孩子」，当成挡箭牌来用。