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第631章（第1页）

从这里就可以看出香江发展的速度，说是日新月异也不为过了。李蓁蓁在心里暗暗点头，怪不得鸿基地产的房子那么好卖，因为香江的房地产已经到了供不应求的地步。

郊外的公路车辆稀少，十几分钟后，他们就达到了沙田区。到达了这里，也就到达了新界。

实际上，新界是一个广义的概念，在九龙以北的广袤土地都属于新界。这里距离香江本岛很远，有很多地方都是山地，根本没有开发过，或者可以说，也没有什么开发的价值。想想吧，连公路都没有的地方，往返一趟市区就要花七八个小时，正常人怎么可能愿意待在这里。

不过沙田区比其他地方好太多，毕竟是距离九龙最近的郊区，配套设施都比较完善，鸿基地产在这里拥有很多厂房，也开发过几期小户型房，卖得还不错。

刚经过一片大型的工业园区，谢长平就指着窗外说：“老板，那一片都是我们的厂子，是之前从九龙仓并过来的，现在都租给别人经营，这两年楼市上涨了，也为我们赚到了不少租金。”

“还是老板你有先见之明，我们当初都是签了短期合约，现在说要涨价就要涨价，他们还不得不租，嘿嘿嘿……”

谢长平说得幸灾乐祸。

他笑嘻嘻地说：“以前移民出去的那帮人，最近几年都从外面回来了。要我说，这帮人还都是蠢脑子，以前他们卖掉厂子移民出去了，现在他们手里的钱，哪里还能买得起厂子？这一来一回都是瞎折腾，也不知道他们后不后悔，嘿嘿……”

李蓁蓁斜睨着他，好笑地说：“谢副总，也不能这么说。没有这些人的推动，香江的楼市也涨不了那么快，我倒希望这样的人越多越好。”

“那是！”

谢长平挤了挤眼睛，不停地点头说：“老板你说得很有道理，这帮人就算再穷，也比普通人有钱多了，现在的房价就有他们的一份功劳。”

这几年香江的楼市迅速升温，鸿基地产名下的厂房和商厦都租出去了，就连新建的居民楼也是供不应求，让谢长平这个地产公司的副总做得四平八稳，越做越开心。

李蓁蓁坐在车上看了一圈，心里也基本有底了，她指了指地图上的几块地方，直接交代说：“谢副总，这几块地皮都在主干道旁边，先留着，看看能不能建几栋大楼。”

谢长平仔细看了看，他也算是内行人了，一眼就看出了这几个地方的价值，因此点头赞同说：“老板，我记下来了，这几个地方交通四通八达，建好了商厦以后，肯定很好租出去。我记得老板以前说过，以后地皮会越来越贵，我们还是把地皮拿在自己手上比较放心。”

“谢副总，你能这样想就最好了。”

李蓁蓁满意地笑了笑，趁机给他灌输概念说：“香江的新移民越来越多，未来土地肯定是不够的，我们宁愿现在少建一点居民楼，也要把地皮把住，这是公司能不能长久的关键。”

跟了李蓁蓁这么久，谢长平现在也很有见识，闻言不由得点头说：“老板说得没错，我看别的地产公司长不了，香江谁不知道住宅最好卖？他们现在拼命地卖，以后就不知道要卖什么了。老板，要是有机会的话，我们还要多买一些地皮。”

李蓁蓁特别欣慰，高兴地说：“谢副总，那就按你说得办，有时间你再去找找，像地皮这种东西，有多少都不嫌多，你尽管买下来。”

见自己的意见被采纳，谢长平笑得特别开心。能够跟到李蓁蓁这样的老板，说实话谢长平的压力也很大，天知道他每天都抽出多少私人时间用来学习，现在看来，他的努力总算没有白费。

他们的车队在沙田转了一圈，又开去了荃湾。这里比沙田更加偏僻，四周还有好几个郊野公园，环境虽好，却不太适合商业开发，至少在现阶段来说是这样。全区只有一条公路，只有少部分地方建有厂房和楼房，配套设施很少。尽管如此，李蓁蓁还是在这里找到了几个地方，适合开发成工业园区，也让谢长平记了下来。

望着窗外的满眼绿色，她感慨地说：“荃湾这块地方还是不错，如果政府愿意投入资金搞开发，以后肯定能发展起来。”

在她看来，荃湾的天然环境优越，很适合开发成高端的高尔夫球场和度假别墅，非常适宜富豪居住，但是现在就算了，因为条件还没有成熟。

谢长平也跟着看了看窗外，很实际地说：“老板，没多少人愿意住在这里，太远了，我们从沙田过来就花了两个多小时，住在这里什么都没有，很不方便。”

谢长平说得也是现实，他们这一整天就只逛了沙田和荃湾两个区，其他的区域都还没走到，时间就悄悄溜走了。

李蓁蓁看了一眼手表，也差不多该回去了，她沉吟了片刻说：“谢副总，明天你还有没有时间？我们再到其他地方去看看，坐直升飞机去，不然速度太慢了，一天根本看不完。”

谢长平立刻说：“老板，我当然有时间了，陪老板出来考察就是我的头等大事，公司里的事情我都交代好了，如果老板不着急的话，其实周末出来也没有问题。”

李蓁蓁听了之后很满意，却还是摇头说：“谢副总，公司要管好，你家里也要管好，老加班算怎么回事？我可不想让谢嫂子埋怨我，你周末还是多陪陪家人。”

谢长平感动坏了，别的老板巴不得员工二十四小时为公司卖命，不要有自己的私人时间才好，但是李蓁蓁偏不，从一开始他就知道，李蓁蓁最喜欢顾家的人，偏不喜欢那些工作狂。