倍福文学

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第499章 你就是不懂房价的基本原理（第1页）

贾跃进继续给李墨白上课。

一般房建工程施工成本，占到房价的在百分之五到百分之十左右。

但施工单位实际利润还受工程类型、管理水平、成本控制等多种因素影响。

再加上前面，官方银行加起来，最低百分之六十五，最高百分之七十六的比例。

所以，如果是最坏的结果的话，就是百分之七十六加上百分之十的成本。

也就是百分之八十六的总成本。

而最好的结果就是百分之六十五加上百分之五的建设成本。

也就是百分之七十的总成本。

最后剩下的，才是房产开商的利润啊。

房产开商的利润就位置才百分之十四到百分之三十中间。

也就是说。

一套房子卖一百万的话。

开商最少赚十四万，最多赚三十万。

李墨白虽然不搞房地产，但是他估摸着，整体的利润应该维持在百分之二十左右吧。

不可能太高，也不可能太低。

突然觉得，这其实跟两桶油有点类似啊。

油价里面有太多的附加税成本了。

这他娘的……！

合着大头进了官方口袋了。

难怪这。

懂了。

我懂了。

“官方，银行，还有施工方的成本肯定是降不下来的。嘿嘿。”

李墨白苦笑着挠头道。

他是单纯。

但不是傻子。

国家的钱，一分都不能少。

贾跃进意味深长的看了李墨白一眼。

你懂就好了。

到了这一步，想降价也降不了。

在明白了这些更深层次的情况后，李墨白抛弃了天真的幻想了。

现实不是童话故事。

想想也是。

靠几个房产开商，一些炒房团，怎么就能把房价给整上去呢？

“不过，你提的建议很有道理，我们会研究讨论，针对这炒房团，要重拳出击。”