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第120章 温泉山庄建成（第1页）

温泉山庄的建立从一开始就十分顺利，虽说也遇到不少困难，可都不是什么至关重要的事。这其中有景陆离的全权把控，也有皇子这个身份带来的便利。明帝又存着补偿之心，所以更是让建设一路亮红灯，并未受到什么刁难，办起事来也就顺理许多。

而一开始就有富商将五十套别庄订走，这解决了一开始的建设资金。这世商人地位低，所以是绝对不会出现像上辈子一些人赖账的事情发生。所有人为了搭上景陆离，甚至愿意一开始就将所有的钱都给付了，这些钱就当是投石问路，至于是否能拿到山庄，山庄建成什么样，其实不少人并不在意。

虽是如此，景陆离却并未因此而贪图，而是依照规矩一次性付款会给与一定的折扣，不管明面上还是私底下都是公事公办，赢得富商们的一致好评。刚开始有犹豫，不敢一次性失去这么多银钱的人，见如此行事也就稍稍放心下来。最后竟是所有人都选择了一次性付清，让景陆离手头上的银钱十分宽裕。这些钱已经足以将山庄全部建立，作为整个山庄的本钱已是足够，甚至还有结余。这就意味着，其他未曾卖出的山庄即便一套也卖不出去，也不会亏损，而卖一套得的钱就是纯利润。

如此一来就完全可以支撑得起之前所策划的分期付款，多少年都不成问题。不过为了以防有变，最长的期限仅为十年。形式如同现代一般，如若违约，卖方有权收回房子，之前收取的钱财，若是交房之后出现这个状况则只退七成，交房之前出现则退九成。

有了钱事情就更加好办了，可以在原来的基础上制作得更加精致讲究。毕竟这些温泉山庄针对的都是高端用户，那么不管是用料还是装潢都不可马虎，不可砸了自个的招牌。但是一股脑建立这么庞大的山庄群，所需要的工匠、材料都是非常庞大的。好在这个世界虽然没有规模化的房地产行业，可依然拥有许多建筑队。

大炎富足，达官贵族经常会建立别庄修庭院等等，而皇家皇宫以及山庄更是规模宏大。而这些建筑队并非完全是皇家的，也有外头的能工巧匠，在皇家不需要的时候，还要自个找活干。

景陆离之前混迹的作用此时就能充分体现，寻人组建班子对他而言并不算困难，可想全部凑齐，却是有难度的。

“怎么愁眉苦脸的？”

慕芳菲见景陆离脸色不大好看，想来必是出了什么事无法解决，便是问道。

景陆离喝了一口茶，道：“苦力容易找，可能工巧匠却是远远不够。他们的动作太慢，同时建造二十处都十分困难。现在我在考虑到底是集中一个个建立，还是分散开来同时建造。同时建造周期太长，即便那些富商不在意，可若许久拿不到房，传了出去终究不妥。一处处击破至少能人瞧见眉目，即便晚些拿到房子的心里也能踏实些，我对外也有交代，可这么一来成本却又高了不少。”

一个个建造，这就意味着购买材料需要一次一点，所拥有的折扣是远不如一下子一堆的。这只是其一，牵扯其他方面，更是将成本越岔越大。因此同时进行的数量越多，得到的便宜也越大。虽然上有封顶，可现在的状况是远不能达到这个数额，因为能工巧匠不足。

大炎的房子也都是木制结构，这么一来那些窗棂等等都是需要能工巧匠雕琢的。

慕芳菲想了想道：“我对建房子这些事并不清楚，不过我在想有一种提高效率的方式，放在这上头应该也会有用，只是具体体现在什么地方就要根据实际的情况了。”

景陆离不由自主坐直身子，不知为何他就笃定慕芳菲会出一个很精妙的主意，“你说说看到底是何法子，不管是否有用都无妨。”

慕芳菲点了点头道：“我只说个例子，比如说这双筷子的制作。若是一个人从砍竹子到最后的工序都一手操劳，只怕会费不少功夫。可若是将这些工序分成砍竹子、运竹子、粗分段、细分、调整、磨砂、雕刻、上油等，每一种由专门人负责，整体呈现流水线作业，这般一来我觉得速度快了许多。因为经手之人只需要学习他所负责的那部分，熟能生巧，最后也就提高了效率。还有便是分拆组装模式，比如这个椅子，订好规格，每一个部分是如何模样，然后制作好，最后拼接起来。按照上一个例子一般分工合作，效率应也是会提高的。”

慕芳菲虽然并未肯定，都是用了大约应该一类的词语，可她的心底其实已经认定会提高效率。毕竟前世管理学上已经试验过无数遍，才得来的结论。

景陆离听到这话又是一脸震惊，好像打开了新世界的大门。

慕芳菲想了想又道：“只是这些比较模式化，无法用在具有特色的物件之上。”

“若此计真的妥当，节约出的时间已是非常了得。丫头，你这脑子是怎么长的，怎么会想到这么个法子！平日倒也不是没有见过类似的，可还真没想着要运用到各处过。”

景陆离感叹道，心中澎湃难以平静，这个法子若是能成，不仅能节约时间，还能节约材料！

如此一来，培训相应的匠人可就容易得多了。毕竟钻研一个步骤可比学习整体容易得多。匠人往往难以出师，未出师也就用不得，可这般也就不用担忧了。只要他这一方面出师，亦是可用人才。而且若是建造一些机密之物，倒也不怕别人学走了。

慕芳菲笑道：“这也并非我所想，看了杂书知晓的。你之所以没有运用过来，不过因为思维定式一时没想明白，可依照你的之头脑，不过早晚之事。”

景陆离笑着摇头，“你这丫头这般故意安慰我才是瞧不起我，我还不至于这般小心眼。我又不是万能的，总有会的和不会的，想到的和想不到的，这没有什么丢脸的。不会的就去学便是，没什么大不了的。”

每个男人都想自己无所不能，景陆离自然也如此。可从小的经历让他早就认清现实，所以不会做虚无的美梦，而是勇敢承认且让自己逐渐强大。

慕芳菲其实也明了景陆离的性格，方才那句话也不过习惯性说出来而已，所以不欲在此上纠结，道：“我不过是知道这么个理论，至于如何操作，怎么操作却是完全不知晓的。这些需要你同其他人一同探讨，若是能有用就最好了。”

景陆离听到这个新鲜的说法如何还坐得住，直接就出门去寻他的幕僚。景陆离虽然觉得这个言论很有道理，可不曾论证之前，是绝对不会轻易运用。因此在一番实践之后，发现竟是比想象中更提高效率，便是命人细致研究了各种工序，看如何安排才能妥当。统筹之后，又经过论证才运用到实际中去。虽然依然有不少地方需要能工巧匠的灵性去亲自操刀所有，可这样的做法依然能让不少人能腾出手来，不至于被约束在一些并没有那么多技术含量的步骤里。

也因此，温泉山庄比预期的完成更快，可质量水准却并没有降低，成本也减少了许多，整个工程都更具效用。起初，景陆离的幕僚中，也是有人反对景陆离去做这样的事。一来不光彩，二来需要花费精力，可又没有什么显著的效果。虽说钱很重要，可不应将精力放在这上头，觉得对景陆离的进步并没有什么用处。

可这些日子下来，那些幕僚都不再反对，这些文人墨客这时候才发现，原来做生意也是有很多门道的。他们因为轻视所以没有接触，可一旦去研究才发觉，不少理论与治国之道有着异曲同工之处。景陆离经过这次的洗礼，比从前行事更加稳重，更加知道如何顾全大局，又不会损失太多利益。

这么大的进步是连景陆离自个也没有想到的，起初不过是想要做一件事，最主要的目的还是为了赚钱而已。

如此庞大的山庄群不到两年便是建成，这在京城中引来很大的震动。虽说大炎建房一向，不慢，可两年见成一百多处山庄，这个速度未免太过惊人。最重要的是用到的工匠又无那般多，如此速度可谓十分迅速了。其实若非每一处都需要精雕细琢，交房时间还会更提前。虽然能够使用提高效率的方法，可有些讲究的地方，需要灵性的地方却是不能这么替代的，还是需要费很大力气才能达到效果。

而这一年多期间，也有不少官员认购，可数量并不多，除去富商购买的五十套，只卖掉了十套，还剩下一半没有动静。可这时候不仅收回成本，还有了盈利，所以景陆离和慕芳菲并不担忧。

只开业典礼如何举行却成了难题，山庄在京郊，如此一来必是要过去的。这就意味着在那里如何热闹，京城里的人也并不知晓。且，大部分顾客都是富商，他们想要吸引官员勋贵购买，只怕那些人会嫌弃富商身份，而不愿意出席。如此，倒是成了麻烦。

景陆离与幕僚商议很久，也未曾寻到一个最好的方式。

慕芳菲也为此惆怅不已，眼见收尾工作就要完成，十天之后还拿不出方案，到时候可就来不及准备了。

“这段日子府里忙碌，王爷一大早就出门你们过来也瞧不见，这段时日你们就无需过来请安了。”

越临近完工，慕芳菲也就越忙碌。不仅要考虑如何安排开业之事，又要确保魔术的顺利进行。这可是那日的重头戏之一，无比要让人眼前一亮，意犹未尽才行，这也是为了给温泉山庄打名声用。

温泉山庄里设置了聚会娱乐之处，如此一来说书的、唱戏的、杂耍等都是要有的。而经过这段时日的培训教导，慕芳菲对这些人都有了深刻的了解，人品差的都已经剔除，剩下的都是好苗子。加上后来又买的孩童，多练些时日，便是可以组成一个杂耍团，成为固定表演的团队。这在世家勋贵中并不罕见，不少人家中都是有专门给客人表演的艺姬，只不过他们的数量多一些罢了。

大炎虽然瞧不上唱戏卖艺这些下九流，可不少知名的艺人也是有粉丝的，不少人癫狂程度甚至不亚于前世那些粉丝。只不过没有那么崇拜，不会将他们神话，潜意识里还是觉得他们身份低下。

因此若是有招牌节目，在这块土壤上也是会被人推崇。专门跑过来看戏之事也是有可能发生的，况且来这里还可以做许多事，左右也是不亏。