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第239章 我真不知道我哥有多少钱（第2页）

“方先生，此次来拜访结识之外，打算溢价15当前市场价购置贵公司那块商业用地。”

沈建军看到方柏微怔了下，帮他解释一下是哪块地，说道：“我的建议是希望森念先生另外找块地皮，星海大厦的项目既然定下来了，随意改变也不太好，这是我的意思。

不过，森念先生比较看重那块9o亩地皮，有些执念。

具体如何决定，我们政府不干涉，希望三方共赢最好。

如果星海集团愿意换，我们可以拿地置换，价格按照之前的来。”

方柏听完后，点头表示明白。

副市长的态度，其实就是怕惹恼星海集团，所以站在中立。

毕竟，星海大厦这个项目是定下来的，而岛国人的投资项目，未必能成。

只不过，这个年代的官员，比较重视对国际投资者，因为投进来的是外汇。

“溢价15？具体价格是多少？”

方柏对报价有些好奇，他是以9亿元购置下来的，含有优惠价，当地政府要求建筑高度过6oo米。

当时实际市场价是1o.5亿元，相当于优惠了1.5亿元。

时间刚过八九个月，他不知道具体溢价到多少了。

目前东方明珠电视塔进入装修阶段，星海集团投资星海广场，投资星海大厦，6家嘴的地价又涨了不少。

方柏又探测一下森念的想法，很快知道他的心理价位了。

说到底，就是觉得他会看在钱的份上，同意交易，最高溢价25。

森念看了下眼神淡定的方柏，反而不太自信了，但表面却胸有成竹地说：“1.58亿美元！”

方柏心算了一下，按照新公布的汇率，大概值13.8亿元。

1994年汇率并轨，实行柔性盯住美元制，目前达到8.7：1。

除去优惠补偿1.5亿元，实际就是12.3亿元，涨了3.3亿元。

如果溢价25，那就是15亿元，除去优惠补偿，星海集团能赚4.5亿元。

但是，他不愿意！

未来环球金融中心的地块位置比较靠后，星海大厦更靠江，也就是说遮挡住了大部分金融中心大厦的临江视野。

当然，除了那块区域，还有其他位置。

但方柏有执念，他就喜欢那块地皮，而且靠近未来14号地铁线和星海广场。

另外，现在星海集团不缺钱，他不想卖。

除非，给的价格能让他非常心动，又不是跟钱过不去。

所以，仅仅溢价25，方柏直接摆手：“抱歉，我没打算卖。”

森念闻言，眼中闪过一丝难以察觉的失望，没想到方柏一点不犹豫直接拒绝了，说明报价离对方心理价位太远了。

思索了下，又瞄了眼泰然自若的方柏，牙关一咬，报出心理底价：“方先生，最多溢价25，即1.72亿美元，这是我们最大的诚意，希望能与星海集团合作成功。”

再多的话，那就不划算了，6家嘴还有不少地块。