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一林默默把前面几家都画了叉,“不过这家,报价有些高,也不是那些小门小户,是一家本土开放商开发的,类似于半私人会所状态。”
阮梨正闭目眼神着,“多高?”
“估计要五亿左右,产权还剩四十年。咱们的装修改造,工程量不少,再加上施工和材料,软装,设备,奔五六亿去了。”
阮梨从他手上接过项目资料看了一眼,道,“那没事。”
钱不是问题。
只要有好项目,她可以直接砸钱。
没办法,有了神豪系统后,底气就是这么足。
“不过,你还是侧面调查一下这家公司的情况。”
阮梨又道。
一林不解,“请梨妹妹明示?”
阮梨:“最近地产行业不太景气,可以看看他们是否缺现金流,在建项目进展是否顺利,或者有没有一些经济诉讼之类。”
她最近虽然都是一副无所事事的咸鱼模样,但经济新闻时事政治什么的,也还是会时常关注的。
二林一愣:“为啥啊,梨妹妹,咱们不是买他这个项目做餐厅么?他其他地产项目跟我们没有关系吧?”
阮梨不由笑了,“谈判啊,需要的是知己知彼。如果了解了对方的财务情况,会有利于我们给出合适价格来。类似于,他不缺钱,那这个项目,他让步的地方空间会很小。
但若他现在现金流紧张,那么这个项目,他就会急于出手,能砍下来的金额,就会多一些。”
她不缺钱,
但是,她肯定也不愿意多花冤枉钱。
“哦哦,原来如此,梨妹妹,您怎么什么都懂!”
一林一副了然的表情,称赞完,以此类推道,“那是不是也要了解一下,有没有竞争同行,类似也和您一样,想来买这个项目的?”
阮梨对他投去一个赞许眼神,“bingo”
车子又开了一会。
“梨妹妹,到了。”
阮梨睁眼,一座看起来有些古色古香的山庄出现在视线里。
山庄门口,一条清澈小溪汩汩流过。
阮梨只瞥了一眼,瞬间喜欢上了。
有了活水,便有了灵气,也有了财气。
这地方,背山面水的,很是不错。
整体考察完,她对这个项目很是满意。
剩下的谈判和合同审核,她直接交给了小白和一林,她自己,做大方向把关。
餐厅项目的事情基本搞定,阮梨感觉心头的大事落地了一桩。
剩下的,就是装修改造方案确定,以及软装,设备,餐厅客群定位,菜品等等确定的事情了。
当然,还有员工招募之类。
不过这些,阮梨直接交给了一林和二林他们。
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