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第2774章 再唱反调（第2页）

张俊道：“我坚持以为，我们应该量力而行。”

申军道：“你这是保守派的想法！三江市之所以一直没有大的发展，经济一直垫底，就是因为我们的思想过于陈旧！古人说，穷则思变，我们再不改变，难道一直这么穷下去吗？”

张俊道：“我们的确需要改变，但也要一步一个脚印，不能搞跃进。盲目的建设大型广场，建大量的商业大楼，将来无法盈利，就会成为卖不出去的楼盘，成为营业员比客人还要多的商业楼，这样的商业，无法持久，商人们无利可图，店铺经营不下去，迟早会关门。那广场岂不成了死楼？”

申军拂然不悦：“张俊，你怎么老是说丧气话呢？商业广场建起来了，还怕没有人来投资开店？”

张俊摇头道：“书记，一个城市有多大消费体量，这是可以预估出来的，当城市的消费，无法支撑商业广场时，那这个广场，必定会走向灭亡。这样的例子，数不胜数，就连一二线大城市，也有很多消亡的商业广场，我们应该引以为戒。”

申军道：“还没有搞起来，你怎么知道我们的广场无以为继？张俊，你不要唱衰！”

张俊愕然，微一沉吟，说道：“书记，如果一定要建这么大的面积，那我建议，市民休闲广场可以建大一些，周边的商业楼可以建少一点。休闲广场建得大，可以吸引更多市民过来休闲，可以聚集人气。有了人气，才能带动商业消费。商业楼才能做活。”

周连发道：“张市长言之有理！书记，我觉得张市长的建议非常好。把休闲广场建大一点，才能吸引人过来玩，商业才能盘活。”

安立民道：“不错！这才是我们三江广场的建设标准。”

申军默然片刻。

他显然并不赞成张俊的做法。

可是，张俊刚提出来，就有这么多的人附和，如果申军反对的话，势必要跟诸多常委为敌。

他三思过后，问道：“张俊，那你的意见是，建几幢商业大楼比较好？”

张俊道：“一楼一街比较好。”

申军道：“什么？一栋商业楼？你开什么玩笑！我们这么大的城市，难道只能建一幢商业大楼？”

张俊道：“不错，我以为，我们三江市的消费能力，只能支撑一幢商业大楼。在商业大楼之外，再建一条商业街，商业街可以长一点，因为商业街是多元化的。商业街和商业楼，形成互补。商业街经营普通品牌，商业楼打造高端品牌。”

申军摇头道：“太保守了！”

张俊道：“我们宁可保守一点，不能太过激进。城市所有的消费，不可能让一个商业广场全部消化掉。广场能做多大，取决于能吸引多少客流量过来。”

申军道：“不行，至少要建三栋商业楼，再加一条商业街。”

张俊道：“书记，三栋商业楼，就算建起来，也做不活。商人们并不傻，他们不会盲目投资的。不信的话，你可以试一试。”

申军再次陷入了沉默。

他像是一个纸上谈兵的大将军，充满了激情，迫不及待的想要建功立业，还没有出师呢，却遭遇到了最强烈的反对声音。

申军拧着眉头，表情复杂的看着张俊，也不知道他在想些什么。